.png)
珠海公積金可以異地購(gòu)房嗎？可以異地轉(zhuǎn)移嗎？……回應(yīng)來(lái)了！
一、異地貸款
1、問(wèn)：我在珠海繳納的公積金，可以申請(qǐng)公積金貸款用于異地購(gòu)房嗎？
答：首先請(qǐng)您確認(rèn)是否符合購(gòu)房所在地住房公積金管理中心的貸款條件并辦理完相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，然后進(jìn)行以下操作：
（1）線上辦理方式
第一種辦理方式：關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，依次點(diǎn)擊【個(gè)人服務(wù)】→【辦理】→【證明類業(yè)務(wù)申請(qǐng)】→【《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存明細(xì)】，認(rèn)真閱讀申請(qǐng)須知后點(diǎn)擊辦理即可。
第二種辦理方式：關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，依次點(diǎn)擊【個(gè)人服務(wù)】→【辦理】→【我要開具公積金相關(guān)證明】→【《異地貸款證明》或《繳存明細(xì)證明》】，認(rèn)真閱讀異地貸款聲明須知后勾選我已閱讀并同意須知，出現(xiàn)證明/明細(xì)電子圖片（已帶電子公章）后自行打印即可。
（2）現(xiàn)場(chǎng)辦理方式
本人攜帶身份證原件前往珠海市住房公積金管理中心本部601、金灣管理部、斗門管理部、橫琴管理部、高欄管理部、高新管理部開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存明細(xì)，之后即可攜帶資料返回購(gòu)房所在地正常進(jìn)行公積金貸款手續(xù)，具體貸款政策需咨詢您購(gòu)房所在地住房公積金管理中心工作人員。
2、問(wèn)：我和直系親屬都是廣東省內(nèi)非珠海市戶口，請(qǐng)問(wèn)我可以使用直系親屬的外地公積金，在珠海申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？
答：公積金貸款用于購(gòu)買普通自住住房，申請(qǐng)人必須為抵押貸款的房屋的產(chǎn)權(quán)人之一，即如果需要使用本人直系親屬的公積金申請(qǐng)貸款，房產(chǎn)證上也需要有本人直系親屬的名字，且還需符合珠海市公積金貸款政策規(guī)定：借款人在申請(qǐng)貸款期間連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月（含）以上并達(dá)到珠海市公積金月繳存下限標(biāo)準(zhǔn)，即可申請(qǐng)公積金貸款（異地就業(yè)繳存公積金人員應(yīng)提供公積金繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和繳存明細(xì)），但同時(shí)還需滿足珠海市限購(gòu)政策，借款人及共同借款人家庭的公積金貸款次數(shù)在全國(guó)范圍內(nèi)不超過(guò)兩次或在珠海市購(gòu)房套數(shù)不超過(guò)兩套。
二、異地轉(zhuǎn)入
問(wèn)：初次來(lái)到珠海工作，請(qǐng)問(wèn)如何辦理公積金異地轉(zhuǎn)入?
答：職工在珠海有正常狀態(tài)的住房公積金賬戶，并連續(xù)穩(wěn)定匯繳滿6個(gè)月以上可以把異地的住房公積金轉(zhuǎn)移到珠海。辦理轉(zhuǎn)移時(shí)轉(zhuǎn)出地中心個(gè)人住房公積金賬戶必須是封存狀態(tài)，本人需要先查詢到轉(zhuǎn)出地中心個(gè)人住房公積金賬戶信息（包括賬戶狀態(tài)、繳存單位、住房公積金賬號(hào)）。
（1）現(xiàn)場(chǎng)辦理方式
職工攜帶本人身份證就近到珠海市住房公積金管理中心本部、橫琴管理部、斗門管理部、金灣管理部、高欄管理部、高新管理部辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)；如果職工委托他人申請(qǐng)的，需提供職工本人、委托代辦人有效身份證件原件，《辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)委托書》，職工本人轉(zhuǎn)出地中心個(gè)人住房公積金賬戶信息（包括賬戶狀態(tài)、繳存單位、住房公積金賬號(hào)）截圖。
（2）線上辦理方式
①微信關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”公眾號(hào)，點(diǎn)擊：【個(gè)人服務(wù)】→【辦理】→【我要將外地公積金轉(zhuǎn)入珠海】；
②手機(jī)下載“手機(jī)公積金”APP，點(diǎn)擊【業(yè)務(wù)辦理】→【外地轉(zhuǎn)入珠海】
③登錄“珠海市住房公積金管理中心”官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊：【公積金網(wǎng)上服務(wù)】→【個(gè)人登錄】→【異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)】。
三、異地轉(zhuǎn)出
問(wèn)：我從珠海離職前往其他城市工作，請(qǐng)問(wèn)如何辦理公積金異地轉(zhuǎn)出？
答：如果市民在其他城市工作并匯繳公積金的，可直接在新工作地住房公積金管理中心申請(qǐng)異地轉(zhuǎn)移，將珠海匯繳的公積金轉(zhuǎn)移至新工作地，無(wú)需回珠海辦理手續(xù)。具體辦理材料及流程以新工作地住房公積金管理中心要求為準(zhǔn)。
四、異地提取
問(wèn)：我從珠海離職前往其他城市工作，想提取在珠海匯繳的公積金，請(qǐng)問(wèn)需要哪些資料？流程是怎么樣的呢？
答：職工離職后，單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)，職工的公積金賬戶將轉(zhuǎn)入集中封存戶中。根據(jù)建金【2018】46號(hào)文規(guī)定：繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。
賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取（注：職工在珠海市再就業(yè)并匯繳住房公積金的，不得以此原因銷戶提取住房公積金）。如果市民在其他城市工作并匯繳公積金的，可直接在新工作地住房公積金管理中心申請(qǐng)異地轉(zhuǎn)移，將珠海匯繳的公積金轉(zhuǎn)移至新工作地，無(wú)需回珠海辦理提取手續(xù)。具體辦理材料及流程以新工作地住房公積金管理中心要求為準(zhǔn)。
為方便市民辦理提取業(yè)務(wù)，目前網(wǎng)上服務(wù)大廳及微信公眾號(hào)已開通離職原因銷戶提取住房公積金。市民符合離職銷戶辦理?xiàng)l件的，可嘗試登錄“珠海市住房公積金管理中心”官網(wǎng)，依次點(diǎn)擊：【網(wǎng)上服務(wù)】-【個(gè)人登入】，或通過(guò)關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)，依次點(diǎn)擊：【個(gè)人服務(wù)】→【辦理】→【離職原因銷戶提取住房公積金】，進(jìn)行提取申請(qǐng)。所有申請(qǐng)將于3個(gè)工作日內(nèi)完成審批，審批成功后，資金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入填報(bào)的銀行借記卡中。
五、自由職業(yè)者繳納公積金
問(wèn)：自由職業(yè)者繳納公積金具體流程是怎樣？申請(qǐng)表在哪里下載？繳納金額如何確定？
答：1、尚未設(shè)立賬戶或已銷戶需重新開戶的靈活就業(yè)人員開戶請(qǐng)帶齊以下材料：
（1）《珠海市靈活就業(yè)人員住房公積金開戶申請(qǐng)表》一式兩份（“珠海市住房公積金管理中心”官網(wǎng)可下載）；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
（3）申請(qǐng)人上一年度納稅收入證明(達(dá)不到納稅收入標(biāo)準(zhǔn)的無(wú)須提供)到珠海市住房公積金歸集承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)（中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行）開設(shè)個(gè)人自愿繳存住房公積金賬戶，相關(guān)表格可在“珠海市住房公積金管理中心”官網(wǎng)下載。
備注：賬戶開戶后，請(qǐng)帶上本人名下一類銀行借記卡（與開戶銀行名稱一致，如：張三去建行辦理個(gè)人自愿繳存公積金業(yè)務(wù)，須提供一張建行一類銀行儲(chǔ)蓄卡）立即辦理靈活就業(yè)人員（繳存人）托收，否則將影響匯繳業(yè)務(wù)。
2、靈活就業(yè)人員（繳存人）托收辦理要件需以下材料：
（1）《靈活就業(yè)人員住房公積金代扣代繳委托申請(qǐng)》（本人簽名）一份；
（2）繳存人與歸集承辦銀行簽訂的委托扣款協(xié)議一份；
（3）繳存人身份證件復(fù)印件（本人簽名加蓋手指印）一份；備注：如您需變更代扣代繳的扣款賬戶戶名、賬號(hào)以及委托扣款銀行時(shí)，應(yīng)向珠海市住房公積金管理中心遞交“授權(quán)終止”的《靈活就業(yè)人員住房公積金代扣代繳委托申請(qǐng)》，以辦理終止授權(quán)手續(xù)，并及時(shí)向珠海市住房公積金管理中心遞交新的“授權(quán)扣款”的《靈活就業(yè)人員住房公積金代扣代繳委托申請(qǐng)》。否則，申請(qǐng)人承擔(dān)一切責(zé)任。
3、表格于“珠海市住房公積金管理中心”官網(wǎng)的“下載中心”下載。
4、靈活就業(yè)人員繳存比例、基數(shù)均參照本市住房公積金繳存政策執(zhí)行。
繳存比例：5%-12%。繳存基數(shù)上限25221元，下限1720元。繳存上限6054元，下限172元。
六、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
問(wèn)：我在珠海通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買了一套房子，請(qǐng)問(wèn)我可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，并使用自己的公積金賬戶進(jìn)行還款嗎？
答：公積金資金屬于封閉運(yùn)作，來(lái)源于單位及職工共同繳存，中心本身并無(wú)自有資本，在出現(xiàn)流動(dòng)性不足時(shí)，既無(wú)法進(jìn)行地區(qū)間資金相互融通，又不能獲得外部資金的調(diào)劑。2020年度公積金凈流量為負(fù)值，個(gè)貸率超過(guò)警戒線，為了保證公積金的正常提取和貸款發(fā)放，因此暫時(shí)沒(méi)有開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。
