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住房公積金提取熱點(diǎn)問題解答8.27
住房公積金提取熱點(diǎn)問題解答
一、我在老家買了房子，可以申請?zhí)崛≈楹５墓e金嗎？
答：可以申請?zhí)崛 ８鶕?jù)市民所述情況，如果所購自住住房還在購房之日起三年內(nèi)（購房日期以不動產(chǎn)登記中心登記日期為準(zhǔn)），可以購房原因申請?zhí)崛∽》抗e金。如果所購自住住房有申請銀行按揭貸款，還在正常還貸期間的，可以償還銀行購房貸款原因申請?zhí)崛∽》抗e金。上述具體辦理流程和申請材料可通過珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢。
（注：外市房產(chǎn)需帶齊所有材料原件，否則無法通過審批。
二、我買房子需要提取公積金給首付，如何申請?zhí)崛∧兀?/span>
答：根據(jù)市民所述情況，如果購買二手房的，可持本人身份證、本人名下到賬銀行借記卡（開戶行限建行、中行、工行、農(nóng)行、交行）、二手房交易契稅及發(fā)票到市住房公積金管理中心服務(wù)大廳柜臺辦理一次性提取住房公積金手續(xù)。
如果購買一手房的，可持本人身份證、認(rèn)購書、訂金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（收款方必須為開發(fā)商，付款方必須為申請人，現(xiàn)金支付無效）、訂金收據(jù)、本人名下到賬銀行借記卡（開戶行限建行、中行、工行、農(nóng)行、交行）到市住房公積金管理中心服務(wù)大廳柜臺辦理一次性提取住房公積金手續(xù)。
審批通過后，提取金額按公積金賬戶當(dāng)前余額90%進(jìn)行計(jì)算。住房公積金賬戶余額的減少將直接影響住房公積金貸款額度的分配。
三、我老婆最近買了一套珠海的房子，房產(chǎn)沒有寫我的名字，我可以申請?zhí)崛∽约旱墓e金嗎？
答：可以的，根據(jù)市民所述情況，申請?zhí)崛∽》抗e金需提供以下材料原件到公積金中心服務(wù)大廳柜臺辦理：
(1)夫妻雙方身份證；
(2)申請人名下銀行借記卡(借記卡開戶行須為:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行) ；
(3)結(jié)婚證；
(4) 購買一手商品住房的提供：①購房合同（賣方為開發(fā)商）或不動產(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）（珠海市內(nèi)房產(chǎn)無需提供房產(chǎn)證）；②購房發(fā)票。
購買二手住房的提供：①不動產(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）（珠海市內(nèi)房產(chǎn)無需提供房產(chǎn)證）；②契稅發(fā)票；③購房發(fā)票。
四、我買了一套小產(chǎn)權(quán)房（或車庫或商鋪），可以申請取公積金嗎？
答：不可以，《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，住房公積金是一種定向基金，它的使用是有限制條件的，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》釋義 第二十四條P57：指出“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，也就是說所購、建、大修住房的產(chǎn)權(quán)歸職工所有。因此購買車庫、商鋪、寫字樓等非住宅的不動產(chǎn)不可以提取公積金。
五、我之前買了房子，最近需要裝修，可以申請取公積金嗎？
答：根據(jù)市民所述情況，裝修目前不在公積金提取列支范圍內(nèi)。根據(jù)建設(shè)部《住房公積金管理?xiàng)l例》釋義：《條例》強(qiáng)調(diào)住房公積金支出主要用于購買住房、建造住房等住房基本消費(fèi)方面的支出。自住住房的裝修、中修、小修不在列支范圍。
六、我珠海無房現(xiàn)在租房了，但是沒有簽租房合同，可以申請?zhí)崛∽》抗e金嗎？
答：可以的，根據(jù)規(guī)定：夫妻雙方在珠海市內(nèi)無所有權(quán)房產(chǎn)的，且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月的，可以租賃住房原因申請?zhí)崛∽》抗e金，每個自然月內(nèi)最多提取一次，提取金額一般為公積金賬戶余額90%，一次性支取，夫妻雙方每個自然年內(nèi)累計(jì)提取金額不得超過24000元。目前網(wǎng)上服務(wù)大廳及微信公眾號已開通租房原因提取住房公積金。市民可通過公積金中心官網(wǎng)-“網(wǎng)上服務(wù)”-“個人登入”或通過關(guān)注微信公眾號-“個人服務(wù)”-“辦理”進(jìn)行提取申請，所有申請將于3個工作日內(nèi)完成審批，審批成功后，資金將自動轉(zhuǎn)入填報的銀行借記卡中。
七、我這個月離職了，公積金可以馬上全部取出來嗎？
答：不可以，根據(jù)建金【2018】46號文規(guī)定：繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。
如果市民在其他城市工作并匯繳公積金的，可直接在新工作地住房公積金管理中心申請異地轉(zhuǎn)移，將珠海匯繳的公積金轉(zhuǎn)移至新工作地，無需回珠海辦理提取手續(xù)。具體辦理材料及流程以新工作地住房公積金管理中心要求為準(zhǔn)。
如果市民屬于外地戶籍人員需要銷戶提取住房公積金的，在公積金賬戶封存滿半年后，本人持身份證原件、離職證明原件前往珠海市內(nèi)有公積金業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理銷戶手續(xù)。
具體辦理流程可通過珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢。
八、我的手機(jī)號碼最近換了，怎么才能更新自己公積金預(yù)留的手機(jī)號碼呢？
答：職工如需更改公積金賬號預(yù)留的手機(jī)號碼，可本人持身份證原件前往公積金中心本部及各管理部服務(wù)大廳辦理。職工也可嘗試使用刷臉認(rèn)證登入住房公積金微信公眾號-“個人服務(wù)”-“個人中心”-“手機(jī)號碼更改”功能進(jìn)行操作更改。
九、我上半年租房提取過，現(xiàn)在準(zhǔn)備買房子，可以購房原因提取公積金嗎？
答：根據(jù)市民所述情況，可以直接以購房原因申請?zhí)崛 ７蠗l件的情況下，曾經(jīng)以租房原因提取過，不會影響職工以其他原因申請?zhí)崛 ?/span>
十、我每月還貸原因申請?zhí)崛×?0%，剩下的10%還能提取嗎？
答：不可以。根據(jù)規(guī)定，非銷戶類提取住房公積金，每次最多按公積金賬戶實(shí)際余額90%進(jìn)行提取，每月最多提取一次。符合條件并辦理了多次提取審批的職工，提取有效期內(nèi)，剩余公積金于次月一并計(jì)算轉(zhuǎn)出。
十一、請問老舊小區(qū)加裝電梯可以用住房公積金嗎？都需要什么資料？
答：您好，根據(jù)您所述情況，舊樓加裝電梯申請?zhí)崛∽》抗e金需提供以下材料原件到公積金中心服務(wù)大廳柜臺辦理：
(1)身份證；
(2)申請人名下銀行借記卡(借記卡開戶行須為:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行)；
(3)不動產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）；
(4)建設(shè)規(guī)劃部門同意增設(shè)電梯的復(fù)函；
(5)加裝電梯合同；
(6)業(yè)主簽名的加裝電梯意見書（需標(biāo)明加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偳闆r）；
(7)申請人轉(zhuǎn)賬憑證。
注：外市房產(chǎn)加裝電梯需帶齊所有材料原件，否則無法通過審批。
