.png)
人才住房政策常見(jiàn)問(wèn)題解答（更新至2023年10月12日）
一、什么是人才住房？
答：人才住房是指由政府投資或提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合資格條件的人才（“珠海英才計(jì)劃”類別的人才、港澳優(yōu)秀人才以及其他特殊需要的人才）配租配售的住房。
二、人才住房在哪里申請(qǐng)？
答：各區(qū)主管部門，一般為區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
三、申請(qǐng)人才住房需要滿足什么條件？
答：申請(qǐng)資料提交前必須滿足以下條件：
（一）申請(qǐng)人及其配偶和未成年子女在本市無(wú)任何形式不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額（包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓、廠房等）；
（二）近5年內(nèi)在本市無(wú)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記記錄；
（三）申請(qǐng)人與現(xiàn)工作單位簽訂有1年以上勞動(dòng)合同，且自申請(qǐng)日期前連續(xù)6個(gè)月繳交社保或工資薪金個(gè)人所得稅；
（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人5年內(nèi)均未因違反住房保障和人才政策相關(guān)規(guī)定而被行政處罰或納入不良行為記錄；
（五）法律、法規(guī)、規(guī)章及市政府規(guī)定的其他條件。
個(gè)人申請(qǐng)人才住房，申請(qǐng)人已組建家庭的，應(yīng)以家庭為單位提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人為單身的，申請(qǐng)租（購(gòu)）人才住房時(shí)應(yīng)年滿25周歲。
四、人才住房配租（售）有哪些程序？
答：發(fā)布公告、個(gè)人申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)核查、受理公示、選房、簽約、辦證、異議處理等環(huán)節(jié)。
五、之前領(lǐng)取了補(bǔ)貼或申請(qǐng)了其他保障性住房還能申請(qǐng)人才住房嗎？
答：至本辦法頒布實(shí)施時(shí)已享受共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房、保障性租賃住房、其他政策性住房或領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的，在退出住房（不含經(jīng)濟(jì)適用住房、按原房改政策出售的公有住房及已出售轉(zhuǎn)讓的住房）或退回補(bǔ)貼后，可申請(qǐng)人才住房。
