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建設(shè)工程消防審驗業(yè)務(wù)常見問題解答（更新至2024年2月2日）
一、建設(shè)工程消防審驗業(yè)務(wù)從什么時候開始由珠海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理？
答：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 應(yīng)急管理部做好移交承接建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收職責(zé)的通知》（建科函〔2019〕52號）和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省消防救援總隊關(guān)于切實做好移交承接建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收職責(zé)的通知》（粵建質(zhì)函〔2019〕1110號），2019年4月1日至6月30日為建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收職責(zé)移交承接期，并于6月30日前全部完成移交承接工作。
二、辦理建設(shè)工程消防審驗業(yè)務(wù)需要多久？
答：我市特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查承諾辦結(jié)時間為2個工作日，特殊建設(shè)工程消防驗收和其他建設(shè)工程消防驗收備案承諾辦結(jié)時間為3個工作日（補齊補正、特殊程序不計入辦事時限）。
三、建設(shè)工程消防審驗業(yè)務(wù)應(yīng)該以什么單位申報？
答：根據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號），建設(shè)單位應(yīng)當向消防設(shè)計審查驗收主管部門申請建設(shè)工程消防審驗。
四、建設(shè)工程消防審驗業(yè)務(wù)如何申報？
答：登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇珠海市，然后選擇對應(yīng)的市局/區(qū)局選擇對應(yīng)的事項依照辦事指南進行網(wǎng)上申報辦理（網(wǎng)址：http://www.gdzwfw.gov.cn/）。
五、哪些工程需要進行特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查/特殊建設(shè)工程消防驗收？
答：根據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號第十四條），具有下列情形之一的建設(shè)工程是特殊建設(shè)工程，需進行特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查/特殊建設(shè)工程消防驗收：
（一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；
（二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；
（三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；
（四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；
（五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；
（六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；
（七）國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準規(guī)定的一類高層住宅建筑；
（八）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；
（九）生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站；
（十）國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；
（十一）設(shè)有本條第一項至第六項所列情形的建設(shè)工程；
（十二）本條第十項、第十一項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。
六、如何區(qū)分要申報建設(shè)工程消防驗收還是竣工驗收消防備案？
答：建設(shè)工程消防驗收受理范圍為：具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程：
（一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；
（二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；
（三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；
（四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；
（五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；
（六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；
（七）國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準規(guī)定的一類高層住宅建筑；
（八）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；
（九）生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站；
（十）國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；
（十一）設(shè)有本條第一項至第六項所列情形的建設(shè)工程；
（十二）本條第十項、第十一項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。
另注：
（一）原建筑主體是特殊建設(shè)工程，其內(nèi)部二次裝修亦是特殊建設(shè)工程。
（二）根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作有關(guān)事項的通知》粵建質(zhì)函〔2020〕30號，已依法取得消防設(shè)計審查驗收意見書或竣工驗收消防備案憑證的建筑，其內(nèi)部建筑面積300平方米以下（含本數(shù)）場所（不含民用機場航站樓、地鐵站廳內(nèi)設(shè)商鋪）的裝修工程（二次裝修工程），如建筑類別、使用功能、防火分區(qū)及其分隔設(shè)施、安全疏散、消防設(shè)施設(shè)置未變，且選用的建筑材料燃燒性能滿足國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222要求的，無需申報建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收或竣工驗收消防備案，主體建筑的建設(shè)單位應(yīng)對該內(nèi)部裝修工程的消防設(shè)計及消防施工質(zhì)量負主體責(zé)任。
竣工驗收消防備案受理范圍為：
除《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程（見消防設(shè)計審查申報范圍）外的其他建設(shè)工程。
另注：
（一）除《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程外的新建、擴建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，工程投資額在100萬元以下（含本數(shù)）或者建筑面積在500平方米以下（含本數(shù)），依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程，可以不進行竣工驗收消防備案。
（二）根據(jù)珠海市工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《珠海市關(guān)于優(yōu)化社會投資小型低風(fēng)險建設(shè)項目審批服務(wù)的實施意見（2.0版）》的通知，社會投資小型低風(fēng)險工程建設(shè)項目（以下簡稱小型低風(fēng)險項目）免于辦理建設(shè)工程消防驗收備案。小型低風(fēng)險工程建設(shè)項目是指：珠海市行政區(qū)域范圍內(nèi)，經(jīng)發(fā)改部門認定，未直接使用各級公共財政投資進行建設(shè)，宗地內(nèi)單體面積小于2500平方米、建筑高度不大于24米，年綜合能耗1000噸標準煤以下，且年電力消費量小于500萬千瓦時，結(jié)構(gòu)簡單、功能單一，不生產(chǎn)、使用或存放易燃易爆、有毒、有害物品或危險品的新建廠房和普通倉庫。
七、特殊建設(shè)工程未取得特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見書可以施工嗎？
答：不可以。根據(jù)《消防法》第十二條及《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》第十五條第三款，特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計審查或者審查不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工。
八、特殊建設(shè)工程未辦理消防驗收可以投入使用嗎？
答：不可以。根據(jù)《消防法》第十三條及《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》第二十六條，對特殊建設(shè)工程實行消防驗收制度。未經(jīng)消防驗收或者驗收不合格的，禁止投入使用。
九、建設(shè)工程消防審驗業(yè)務(wù)如何選擇所屬行政區(qū)域申報？
答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈珠海市建設(shè)工程消防設(shè)計審查、驗收、備案和抽查事項市、區(qū)職責(zé)分工實施方案〉的通知》（珠建消〔2022〕7號），我市實行消防設(shè)計審查驗收市區(qū)分工負責(zé)制度（具體通知可在我局網(wǎng)站（http://zjj.zhuhai.gov.cn/）上輸入文件名查詢），按本問答第四條進行網(wǎng)上申報辦理。
