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一、哪些既有住宅可以申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯？

　　具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用的3層及以上的多業(yè)主無電梯住宅，可按《珠海市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。

　　既有住宅本單元內(nèi)有多套住宅且全部為同一產(chǎn)權(quán)人擁有的，增設(shè)電梯的建設(shè)和管理可參照適用《指導(dǎo)意見》，但不納入政府獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。

二、業(yè)主“雙三分之二”“雙四分之三”同意就可以增設(shè)電梯嗎？

　　根據(jù)《指導(dǎo)意見》第十二條規(guī)定，“本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意”，才可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。但要獲得政府批準(zhǔn)，還需滿足下面條件：

　　1.增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)符合結(jié)構(gòu)、消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及《珠海市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》；

　　2.對(duì)增設(shè)電梯存在異議的，業(yè)主已自行協(xié)商達(dá)成一致，或經(jīng)過調(diào)解或聽證，組織調(diào)解或聽證的單位出具了說明和意見；

　　3.若存在增設(shè)電梯需占用業(yè)主專有部分，或?qū)儆凇吨楹Ｊ屑扔凶≌鲈O(shè)電梯規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》所列嚴(yán)重遮擋范疇的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主或被嚴(yán)重遮擋的業(yè)主同意。

三、申請(qǐng)既有住宅增設(shè)電梯有哪些程序？

　　（一）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)就增設(shè)電梯事宜簽訂增設(shè)電梯協(xié)議，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位出具增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)方案。

　　（二）申請(qǐng)人向所屬鎮(zhèn)街遞交增設(shè)電梯協(xié)議、增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)方案等資料，提出增設(shè)電梯申請(qǐng)。經(jīng)鎮(zhèn)街審查符合申請(qǐng)要求后，由鎮(zhèn)街報(bào)區(qū)增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織各成員單位對(duì)增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行初步審查，各成員單位應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)出具可行性審查意見。

　　（三）增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)方案通過可行性審查后，由鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)按本意見規(guī)定組織公示。

　　（四）經(jīng)公示無異議、已妥善處理異議，以及異議經(jīng)調(diào)解處理仍未能達(dá)成一致意見，但經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)組織協(xié)商、調(diào)解，并已經(jīng)就協(xié)商調(diào)解情況出具說明或調(diào)解意見的，由鎮(zhèn)街對(duì)增設(shè)電梯協(xié)議和增設(shè)電梯工程設(shè)計(jì)方案予以蓋章備案。鎮(zhèn)街蓋章備案后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，向?qū)張D機(jī)構(gòu)申辦施工圖審查并應(yīng)取得《審圖合格證》。

　　（五）申請(qǐng)人向所屬鎮(zhèn)街遞交聯(lián)合審查申請(qǐng)，經(jīng)鎮(zhèn)街審查符合申請(qǐng)要求后，由鎮(zhèn)街報(bào)區(qū)增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織各成員單位開展聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見。申請(qǐng)人取得經(jīng)聯(lián)合審查各成員單位蓋章的《既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見表》后，方可依法增設(shè)電梯。