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珠海公積金可購買、裝修二手房嗎？貸款額度是多少……回應(yīng)來了！
一、問：我的公積金余額比較多，請問買二手房的話公積金可以提出來做首付嗎？
答：如果購買二手房的，可持本人身份證、本人名下到賬銀行借記卡（開戶行限建行、中行、工行、農(nóng)行、交行、招行）、二手房交易契稅及發(fā)票到市住房公積金管理中心服務(wù)大廳柜臺辦理一次性提取住房公積金手續(xù)。如果購買一手房的，可持本人身份證、認購書、訂金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（收款方必須為開發(fā)商，付款方必須為申請人，現(xiàn)金支付無效）、訂金收據(jù)、本人名下到賬銀行借記卡（開戶行限建行、中行、工行、農(nóng)行、交行、招行）到市住房公積金管理中心服務(wù)大廳柜臺辦理一次性提取住房公積金手續(xù)。審批通過后，提取金額按公積金賬戶當前余額90%進行計算。
需要注意，住房公積金賬戶余額的減少將直接影響住房公積金貸款額度的分配。
二、問：如果我在市內(nèi)購買二手房使用組合貸款方式，申請貸款后，最早在什么時間節(jié)點（如過戶、放款）可以提取公積金余額？
答：珠海市公積金貸款審批額度是根據(jù)職工繳存的公積金余額、月繳存額、繳存時間、調(diào)節(jié)系數(shù)、貸款總額、個人還款能力、家庭收入、所購房屋狀況等多方面因素綜合考慮后核定的貸款額度。如果您想要申請公積金貸款，建議先不要辦理提取業(yè)務(wù)，避免因公積金賬戶余額減少影響您的公積金可貸額度，待您公積金貸款額度審批完成后再辦理提取業(yè)務(wù)。
三、問：如果在市內(nèi)購買二手房僅使用商業(yè)貸款方式，最早在什么時間節(jié)點（如過戶、放款）可以提取公積金余額？
答：根據(jù)市民所述情況，需先交納二手房交易契稅后，方可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。辦理可本人攜帶以下材料原件：契稅及發(fā)票、身份證、本人名下銀行借記卡一張（開戶行須為:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行）到公積金中心柜臺服務(wù)大廳辦理提取手續(xù)。
四、問：請問公積金貸款額度如何計算，如何注意并提高和維護貸款額度，珠海市公積金貸款上限是多少？計算公式是什么？
答：目前珠海市公積金繳存6個月以上的正常戶，一個人公積金可貸額度為15-30萬，兩人（含）以上公積金可貸額度為25-50萬。珠海市住房公積金貸款審批額度是根據(jù)職工繳存的公積金余額、月繳存額、繳存時間、調(diào)節(jié)系數(shù)、貸款總額、個人還款能力、家庭收入、所購房屋狀況等多方面因素綜合考慮后核定的貸款額度。
您也可以在粵省事小程序上測算您個人公積金貸款的可貸額度（目前只可以測算一個人的可貸額度），如果想要申請公積金貸款，建議先不要辦理提取業(yè)務(wù)，避免因公積金賬戶余額減少影響您的公積金可貸額度，待您公積金可貸額度審批后再辦理提取業(yè)務(wù)。
五、問：我在2021年3月購買了一套二手房，目前已經(jīng)過戶，大概兩個月后開始還房貸。請問等我開始還房貸后，公積金可以每個月提取一次用來還部分房貸嗎？我的公積金戶口在建行，貸款在農(nóng)行。
答：市民所述情況可直接嘗試通過線上以償還銀行購房貸款原因申請?zhí)崛∽》抗e金即可。目前網(wǎng)上服務(wù)大廳及微信公眾號已開通市內(nèi)償還銀行購房貸款原因申請?zhí)崛∽》抗e金。市民可通過“珠海市住房公積金管理中心”官網(wǎng)，點擊【網(wǎng)上服務(wù)】-【個人登入】或通過關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號，點擊【個人服務(wù)】-【辦理】進行提取申請，所有申請將于3個工作日內(nèi)完成審批，審批成功后，資金將自動轉(zhuǎn)入填報的銀行借記卡中。申請通過審批后，職工公積金每月會自動轉(zhuǎn)入填報的銀行借記卡中，轉(zhuǎn)賬金額按轉(zhuǎn)賬當時公積金賬戶實際余額90%進行計算，有效期為一年。
六、問：我在中山坦洲購買二手房，能不能申請珠海公積金貸款？
答：1、中山坦洲有具體貸款政策需咨詢您購房所在地的公積金管理中心，因為房產(chǎn)抵押給購房所在地的公積金管理中心，所以您需要向購房所在地的公積金管理中心申請公積金貸款；
2、如果您符合購房所在地公積金管理中心的貸款條件并辦理完相關(guān)購房手續(xù)，本人可關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號，進入【個人服務(wù)】-【辦理】→【證明類業(yè)務(wù)申請】→【《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存明細】，認真閱讀須知后點擊辦理即可，或本人攜帶身份證原件前往珠海市住房公積金管理中心本部601室、金灣管理部、斗門管理部、橫琴管理部、高新管理部、高欄管理部開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存明細，之后即可攜帶資料返回購房所在地正常進行公積金貸款手續(xù)。
七、問：本人擬買一套二手房，屬個人首套住房。可否申請裝修貸款，或用公積金申請裝修貸款？
答：不可以，截止至目前，珠海市住房公積金管理中心僅接受購買商品住房使用公積金貸款，根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，裝修自住住房不可以申請住房公積金貸款。
