珠海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦服務(wù)規(guī)范（征求意見稿）》等2項(xiàng)公眾反饋意見的通告
2024年第46號(hào)
我局于2024年9月14日至2024年10月13日通過珠海市人民政府網(wǎng)站，以及郵件、通信等方式就《不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦服務(wù)規(guī)范》《不動(dòng)產(chǎn)登記跨境辦（港澳）服務(wù)規(guī)范》2項(xiàng)市級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)公眾公開征集意見建議，共收到14條反饋意見，采納5條，部分采納3條，不采納6條。具體情況見附件。
附件：1.《不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦服務(wù)規(guī)范（征求意見稿）》公眾反饋意見采納情況匯總表
2.《不動(dòng)產(chǎn)登記跨境辦（港澳）服務(wù)規(guī)范（征求意見稿）》公眾反饋意見采納情況匯總表
珠海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局
2024年11月6日
《不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦服務(wù)規(guī)范（征求意見稿）》公眾反饋意見采納情況匯總表
序號(hào) | 單位名稱 | 反饋意見 | 采納情況及理由 |
1 | 珠海華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 | 6服務(wù)內(nèi)容 本服務(wù)規(guī)范內(nèi)的關(guān)于可跨省通辦服務(wù)內(nèi)容中，建議增加服務(wù)內(nèi)容，如注銷商品房買賣合同、注銷預(yù)購商品房預(yù)告登記，以解決省外客戶須到現(xiàn)場(chǎng)辦理的痛點(diǎn)。 | 不采納，意見內(nèi)容在5.2辦理事項(xiàng)中已體現(xiàn)。 |
2 | 珠海市時(shí)杰信息科技有限公司 | 條款7.2.9.1/7.3.9.1 “申請(qǐng)材料由珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)即時(shí)掃描，形成電子材料壓縮包及時(shí)上傳，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的依法查詢利用。” 電子材料壓縮包貌似沒有？ | 采納，刪除“壓縮包”。 |
3 | 中山市自然資源局 | 7.2.2/7.3.2 預(yù)受理 建議異地登記機(jī)構(gòu)不出具受理憑證，不作出不予受理通知書等動(dòng)作，異地受理通常都是依托屬地的互聯(lián)網(wǎng)+系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)的，建議預(yù)受理憑證可在屬地網(wǎng)辦系統(tǒng)提交成功后系統(tǒng)出具電子版，異地登記機(jī)構(gòu)提供打印服務(wù)。不予受理通知書由屬地登記機(jī)構(gòu)通過審核后系統(tǒng)推送至網(wǎng)辦賬戶內(nèi) | 部分采納，修改為“線下提交材料的，由異地登記機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)申請(qǐng)人的身份真實(shí)性及申請(qǐng)材料完整性進(jìn)行核驗(yàn)，并應(yīng)將預(yù)受理的決定當(dāng)場(chǎng)反饋給申請(qǐng)人。” |
4 | 中山市自然資源局 | 7.2.3推送 預(yù)受理信息依托屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的網(wǎng)辦系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)不需要異地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送至珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，建議刪除 | 部分采納，修改為7.2.3提交“所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)利用珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)開通的賬號(hào)登陸提交預(yù)受理信息，由珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員完成受理。” |
5 | 中山市自然資源局 | 7.2.9.2/7.3.9.2 歸檔部分內(nèi)容 因登記形成的實(shí)物檔案按約定定期移交給指定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔管理，建議明確在多少個(gè)工作日內(nèi)移交。 | 采納，明確時(shí)間為30個(gè)工作日。 |
6 | 中山市自然資源局 | 8.3.2 信息化建設(shè)部分內(nèi)容 由于機(jī)構(gòu)改革，中山市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)和合同網(wǎng)簽備案分屬不同單位職能，建議刪除該段描述。 | 部分采納，修改為：“網(wǎng)上申辦系統(tǒng)應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記合同網(wǎng)簽備案、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、不動(dòng)產(chǎn)登記接收處理報(bào)件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明及登記信息查詢等功能”。 |
7 | 交通銀行股份有限公司珠海分行 | 7.3.9.2 因登記形成的實(shí)物檔案按約定定期通過EMS移交給異地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔管理，或材料直接由申請(qǐng)登記機(jī)構(gòu)妥善保管，并配合檔案抽取、調(diào)取、抽查等。 理由：明確檔案移交方式更為安全、規(guī)范。 | 不采納，不定檔案移交方式，具體方式各地登記機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際操作進(jìn)行。 |
《不動(dòng)產(chǎn)登記跨境辦（港澳）服務(wù)規(guī)范（征求意見稿）》公眾反饋意見采納情況匯總表
序號(hào) | 單位名稱 | 反饋意見 | 采納情況及理由 |
1 | 珠海華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 1范圍 范圍擴(kuò)大至持有國外護(hù)照的人士以及在港澳工作生活的內(nèi)地人士 | 不采納，原范圍表述已涵蓋此類群體 |
2 | 珠海華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 5.1 服務(wù)事項(xiàng) 增加注銷商品房買賣合同、注銷預(yù)購商品房預(yù)告登記 | 不采納，不屬于跨境辦內(nèi)容 |
3 | 中國銀行（澳門）股份有限公司 | 附錄A 表A.1 應(yīng)增加中國銀行（澳門）股份有限公司 | 采納，已增加相應(yīng)內(nèi)容 |
4 | 珠海市時(shí)杰信息科技有限公司 | 6.2 是否需要體現(xiàn)退件流程？ | 不采納，已在文字表述上體現(xiàn)退件流程 |
5 | 珠海市時(shí)杰信息科技有限公司 | 6.3.6 要包括回執(zhí)單掃碼的稅費(fèi)同繳嗎？ | 采納，已增加相應(yīng)內(nèi)容 |
6 | 珠海市時(shí)杰信息科技有限公司 | 7.3.2 b) 指紋這一塊國產(chǎn)化的適配問題不知道能否解決？ | 不采納，表述為“等技術(shù)”，非硬性要求 |
7 | 珠海市時(shí)杰信息科技有限公司 | 7.3.2 d) 抵押登記費(fèi)用自動(dòng)扣繳貌似沒有，現(xiàn)在銀行都是專人繳費(fèi)后憑發(fā)票報(bào)銷 | 采納，已刪除相應(yīng)內(nèi)容 |
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