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珠海市自然資源局關(guān)于《關(guān)于<珠海市城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收辦法>的補(bǔ)充規(guī)定（公開(kāi)征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)采納情況的公告
2025年5月9日至5月22日，我局就《關(guān)于<珠海市城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收辦法>的補(bǔ)充規(guī)定（公開(kāi)征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補(bǔ)充規(guī)定》）進(jìn)行了公開(kāi)征求意見(jiàn)，現(xiàn)將收集采納企業(yè)和市民群眾意見(jiàn)和建議情況公告如下：
一、收集意見(jiàn)和建議情況
本次公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告公布在珠海市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站及珠海市自然資源局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，通過(guò)在線(xiàn)提交、電子郵件、信函等方式接收反饋意見(jiàn)和建議。截至5月22日，共收集到反饋意見(jiàn)2條。采納1條，部分采納1條，未采納0條。
二、意見(jiàn)及采納情況
（一）已采納的修改意見(jiàn)建議1條
意見(jiàn)建議：作為城市更新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，建議政府加快推進(jìn)《珠海市城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收辦法》補(bǔ)充規(guī)定的正式出臺(tái)。當(dāng)前珠海正處于城市能級(jí)提升關(guān)鍵期，存量土地盤(pán)活需求迫切，市場(chǎng)主體參與改造的積極性需要有效激活。
采納情況：已采納。
（二）部分采納的修改意見(jiàn)建議1條
意見(jiàn)建議：為降低土地獲取成本，建議城中舊村更新項(xiàng)目需回遷住宅的，按照相應(yīng)現(xiàn)狀房屋認(rèn)定總面積、住宅用途，仍按照原劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)的50%補(bǔ)繳。
采納情況：部分采納。
理由：現(xiàn)行城市更新項(xiàng)目地價(jià)計(jì)收辦法規(guī)定，城中舊村更新項(xiàng)目，按照相應(yīng)現(xiàn)狀房屋認(rèn)定總面積、住宅用途、土地使用年限35年，以區(qū)政府（管委會(huì)）批準(zhǔn)同意供地方案當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)地價(jià)的50%補(bǔ)繳。根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市國(guó)有建設(shè)用地地價(jià)管理規(guī)定的通知》（珠府〔2024〕48號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê瑒潛芨臑槌鲎專(zhuān)┑模匆婪ㄊ芾淼貎r(jià)款補(bǔ)繳申請(qǐng)時(shí)出讓土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)與劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)的差額計(jì)收地價(jià)款。為做好政策銜接，《補(bǔ)充規(guī)定》修改了劃撥轉(zhuǎn)出讓地價(jià)計(jì)收基數(shù)，計(jì)收基數(shù)由“基準(zhǔn)地價(jià)”修改為“以區(qū)政府（管委會(huì)）批準(zhǔn)同意改造方案當(dāng)時(shí)出讓土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)與劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)的差額”。同時(shí)，為保障政策延續(xù)性，城中舊村更新項(xiàng)目的計(jì)收比例仍維持50%不變。此次調(diào)整使城市更新項(xiàng)目的地價(jià)計(jì)收規(guī)則與國(guó)有建設(shè)用地地價(jià)管理規(guī)定相契合，增強(qiáng)政策的連貫性與規(guī)范性。
（三）未采納的修改意見(jiàn)建議0條
特此公告。
珠海市自然資源局
2025年5月26日
