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市住房公積金管理中心在線交流熱點(diǎn)問題
1.我們公司現(xiàn)在的繳存比例是8%，想了解住房公積金繳存比例是不是隨時可以調(diào)整？
可以，公司可以根據(jù)本單位的經(jīng)營狀況和承受能力,在5%至12%之間合理調(diào)整住房公積金繳存比例。
2.以前在異地繳存的公積金能不能轉(zhuǎn)入到珠海？怎么辦理？
如您在珠海穩(wěn)定繳存6個月以上且異地的公積金賬戶封存滿半年，可以把異地的住房公積金轉(zhuǎn)移到珠海，可通過微信“全國住房公積金公共服務(wù)”小程序辦理。
3.我是外地來珠海打工的，一家三口都跟著過來珠海了，家里還有一個老母親，現(xiàn)在珠海租房、生活比較困難，請問可以提取公積金解決一下租金的問題嗎？
可以，夫妻雙方在珠海市內(nèi)無所有權(quán)房產(chǎn)的，且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月的，可以租賃住房原因申請?zhí)崛∽》抗e金，每個自然月內(nèi)最多可申請?zhí)崛∫淮危崛〗痤~一般為公積金賬戶余額90%，夫妻雙方每個自然年內(nèi)累計提取金額不得超過28000元。目前我中心官網(wǎng)網(wǎng)上服務(wù)大廳及微信公眾號已開通租房原因提取住房公積金，提供7X24小時自動審批服務(wù)。市民可通過公積金中心官網(wǎng)-“網(wǎng)上服務(wù)”-“個人登入”或通過關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號-“個人服務(wù)”-“辦理”進(jìn)行提取申請，審批成功后，資金將自動轉(zhuǎn)入填報的銀行借記卡中。今年1-6月，我市因租賃住房原因提取公積金達(dá)45萬人次，累計提取公積金13.42億元。
4.請問我市老舊小區(qū)加裝電梯可以用住房公積金嗎？都需要什么資料？
舊樓加裝電梯申請?zhí)崛∽》抗e金需提供以下材料原件到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理：(1)身份證； (2)申請人名下銀行借記卡(借記卡開戶行須為:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、珠海農(nóng)商銀行)；(3)不動產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）；(4)建設(shè)規(guī)劃部門同意增設(shè)電梯的復(fù)函；(5)加裝電梯合同；(6)業(yè)主簽名的加裝電梯意見書（需標(biāo)明加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偳闆r）；(7)申請人轉(zhuǎn)賬憑證。
5.我想打印我的個人繳存證明，是否需要去線下辦理？
您所描述的這種情況是無需到線下辦理的，您可以通過“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號刷臉登錄后即可下載個人繳存證明。
6.我想問下公司給我們繳存的住房公積金歸誰？
國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》第三條指出“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。”住房公積金的個人所有權(quán)是限制性所有權(quán)。
7.我是企業(yè)的經(jīng)辦人，想問單位辦理繳存登記可以在網(wǎng)上申請嗎？線上線下分別在什么渠道辦理？
線上線下都是可以辦理單位開戶的。線上可通過珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)“網(wǎng)上服務(wù)”或“一網(wǎng)通辦”平臺自主開戶。線下由單位經(jīng)辦人帶齊材料到歸集受托銀行辦理即可。
8.我上個月就退休了，公積金可否在線上直接申請銷戶提取？
可以，職工退休并已辦好退休手續(xù)的，先由單位公積金經(jīng)辦人員為職工辦理公積金個人賬戶封存手續(xù)，之后職工就可以辦理退休提取了。
目前網(wǎng)上服務(wù)大廳及微信公眾號已開通離退休原因銷戶提取住房公積金。如果您屬于達(dá)齡退休，且個人公積金賬戶已封存的，可登錄珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)-“網(wǎng)上服務(wù)”-“個人登入”或關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號-“個人服務(wù)”-“辦理”發(fā)起提取申請，審批成功后，資金將自動轉(zhuǎn)入您填報的銀行借記卡中。您也可以持本人身份證、退休證（或退休待遇核定表）、本人名下銀行借記卡（開戶行限建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、珠海農(nóng)商銀行）到珠海市內(nèi)有公積金業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理退休銷戶提取手續(xù)。需要注意的是，屬于未達(dá)齡退休的，只能到我中心各服務(wù)大廳辦理。
9.我是自由職業(yè)者，我可不可以自行開戶繳存住房公積金？
可以，靈活就業(yè)人員可到歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)住房公積金賬戶繳存公積金。
10.珠海的住房公積金繳存開戶銀行有哪些？
目前珠海有七家歸集受委托銀行，分別是建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行和農(nóng)商銀行。
11.哪里可以查詢靈活就業(yè)人員相關(guān)政策？靈活就業(yè)人員按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳存？
關(guān)于靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金政策，請通過“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號或中心官網(wǎng)查詢：（1）《珠海市靈活就業(yè)人員自愿繳存使用住房公積金辦法》;（2）《珠海市靈活就業(yè)人員自愿繳存使用住房公積金辦法政策解讀》。靈活就業(yè)人員繳存比例、繳存基數(shù)、繳存限額均參照我市每年發(fā)布的住房公積金繳存限額標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。
12.已經(jīng)有多個省市規(guī)定職工本人、配偶或未成年子女因患重大疾病住院治療，可申請?zhí)崛∽》抗e金，目前咱們珠海市還未有相關(guān)政策，希望該政策能夠珠海早日實施。
您所述情況是可以申請?zhí)崛∽》抗e金的。根據(jù)我市政策規(guī)定，職工本人或配偶（需提供結(jié)婚證）經(jīng)縣級以上人民醫(yī)院確診患有惡性腫瘤重大疾病（不包括部分早期惡性腫瘤）、腦中風(fēng)后遺癥（永久性的功能障礙）、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)（須異體移植手術(shù)）、終末腎病或慢性腎功能衰竭尿毒癥期（須透析治療或腎臟移植手術(shù)）等重大疾病的，可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。
申請時需提供以下材料原件到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理：身份證、 申請人名下銀行借記卡(借記卡開戶行須為:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、珠海農(nóng)商銀行)、當(dāng)年醫(yī)院重大疾病證明、當(dāng)年醫(yī)療費(fèi)用繳納憑證。支取總額不得超過社會保險醫(yī)療費(fèi)報銷后的個人自費(fèi)部分。
13.我的公積金已經(jīng)辦理了簽約提取，想更換另一張銀行卡，怎么辦理？
如果您此前辦理的公積金提取業(yè)務(wù)到賬銀行借記卡卡號需要變更的，可本人持身份證原件及新的銀行借記卡(借記卡開戶行須為:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、珠海農(nóng)商銀行)到中心各服務(wù)大廳辦理卡號變更手續(xù)即可。
14.人民銀行不是發(fā)文說可以一點(diǎn)五成首付嗎，為什么公積金還是兩成？
您提到的降低首付比例問題應(yīng)該指的是《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》中規(guī)定內(nèi)容，這個通知調(diào)整對象是商業(yè)貸款，不涉及公積金貸款，所以中心還是執(zhí)行最低兩成首付的政策。如果政策有調(diào)整，中心會第一時間在官網(wǎng)發(fā)布。
15.今年5月的時候下調(diào)了公積金貸款利率，為什么我每月的扣款沒有減少？
自2024年5月18日起，珠海新增的首套、二套的公積金貸款利率都下調(diào)了，現(xiàn)在5年期以上的公積金貸款利率，首套是2.85%，二套是3.325%。但存量的公積金貸款利率是2025年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的公積金貸款利率，屆時有公積金貸款的網(wǎng)友們可以在珠海公積金的微信公眾號上查看調(diào)整利率后的還款計劃。
16.我在珠海繳公積金，我太太在深圳繳公積金，可以一起貸款，算兩個人的額度嗎？
可以，珠海公積金貸款沒有繳存地和戶籍地的限制，不管是在異地繳存還是在珠海繳存，貸款條件都是一樣的，只是異地繳存的職工在申請貸款的時候要多提供兩份資料：異地貸款繳存使用證明和繳存明細(xì)。這兩個材料也不需要回繳存地去開具，在珠海申請公積金貸款的時候使用“亮碼可辦”就可以了，非常便捷。
17.我是澳門人，有繳公積金，在橫琴買房也可以用公積金貸款嗎？
如果您看中的樓盤已在中心備案，是可以用公積金貸款的。港澳臺同胞、外籍人士，或者是自由職業(yè)者，貸款條件都是一樣的，符合條件都可以在珠海市申請公積金貸款。貸款條件在中心的辦事指南中可以查詢到，有需要可以登錄中心官網(wǎng)或者微信公眾號去詳細(xì)了解一下。
18.我用過一次公積金貸款了，再買房申請公積金貸款算首套還是二套？
關(guān)于住房套數(shù)的認(rèn)定，珠海的政策是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，但這是有前提的：一是在全國范圍內(nèi)，一個家庭只能使用兩次公積金貸款。二是如果在全國范圍內(nèi)有公積金貸款還未結(jié)清，就不能申請第二次公積金貸款。三是第三套住房不能申請公積金貸款。在上述這些前提條件下，如果職工家庭名下在珠海沒有住宅，不管有沒有使用過公積金貸款，都可認(rèn)定為首套。如果職工家庭名下在珠海登記有一套住宅，現(xiàn)在買第二套，不管有沒有使用過公積金貸款，都認(rèn)定為第二套。
19.我家是多子女家庭，看中的房子聽銷售說是裝配式建筑的，公積金貸款額度有優(yōu)惠，那這個額度怎么算？
多子女家庭在我市購買首套自住住房，公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20%。購買我市二星綠色建筑或裝配式建筑住房的，公積金貸款額度在可貸額度的基礎(chǔ)上可上浮10%。上述兩項優(yōu)惠政策不能疊加，可就高選擇其中一項。像這種同時符合多子女家庭和裝配式建筑優(yōu)惠政策的，貸款額度按照上浮20%計算，上浮后的額度不超過珠海公積金貸款額度上限，即單繳職工60萬元，雙繳職工100萬元。
20.我之前在線辦理了償還購房貸款本息每月自動提取公積金，現(xiàn)在我不需要再提取了，請問如何取消？
如需提前停止自動提取公積金業(yè)務(wù)的，可關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號，登錄后點(diǎn)擊“個人服務(wù)-查詢-提前終止簽約提取”進(jìn)行辦理。
21.我想買的是二手房，房子還在按揭，可以用公積金貸款嗎？還是說貸款必須先還清才可以？
珠海公積金貸款是支持“帶押過戶”的，不管賣方做的是商業(yè)貸款還是公積金組合貸款，都不用提前結(jié)清，不過前提是買賣雙方和貸款銀行要協(xié)商好，而且符合辦理條件。具體公積金貸款“帶押過戶”的政策文件可在珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢，也可直接咨詢貸款銀行。
22.我被單位外派到其他城市的分公司工作了，公積金以后不在珠海交了，單位幫我在廣州繼續(xù)交公積金。請問我可以將珠海的公積金轉(zhuǎn)到廣州嗎？
如果您在其他城市工作并匯繳公積金的，可直接在新工作地住房公積金管理中心申請異地轉(zhuǎn)移，將珠海匯繳的公積金轉(zhuǎn)移至新工作地，無需回珠海辦理提取手續(xù)。具體辦理材料及流程以新工作地住房公積金管理中心要求為準(zhǔn)。
23.農(nóng)村自建房怎么領(lǐng)取公積金？
職工自建住房的，可在報建、開工批準(zhǔn)當(dāng)年申請?zhí)崛∽》抗e金。您可以持本人身份證、本人名下銀行借記卡(借記卡開戶行須為:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、珠海農(nóng)商銀行)、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃部門當(dāng)年簽發(fā)的建筑工程規(guī)劃及施工許可證，到珠海市住房公積金管理中心服務(wù)大廳柜臺辦理提取住房公積金手續(xù)。具體辦理資料和流程可通過登錄珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)或微信公眾號詳細(xì)了解。
24.我是在2018年用武漢的公積金在珠海辦的公積金貸款，現(xiàn)在想提前結(jié)清貸款，請問有沒有線上渠道可以申請結(jié)清貸款？
有的，在“珠海市住房公積金管理中心”微信公眾號可以申請?zhí)崆斑€款，提前部分還本或者提前結(jié)清都可以。需要注意的是，系統(tǒng)是即時扣款的，所以要先把足額的資金存入還款賬戶，再提交申請。如果沒有立刻扣款成功，那就是失敗了，我們一般需要1個工作日左右的時間來處理這個提前還款失敗的記錄，所以如果您是因為余額不足的原因提前還款失敗了，可以存夠金額，在下一個工作日重新提交申請試試。
25.我過幾個月就退休了，公積金貸款還有2年才還完，會有影響嗎？需要提前還清貸款嗎？
您退休后按期正常還款就可以了，不用提前結(jié)清貸款。
26.我上個月忘記存錢進(jìn)還款卡，逾期了一期，會有什么影響嗎？
逾期還款是違約情形之一，是會有罰息的，逾期一期暫時沒有太大的影響，但是，還是要提醒您后面要注意按期正常還款，按照借款合同約定，中心是可以通過司法途徑向借款人進(jìn)行催收的，而且借款人在公積金中心系統(tǒng)或者征信記錄中存在單筆公積金貸款連續(xù)逾期3期以上（含3期）或者累計逾期6期以上（含6期）的，自末次逾期發(fā)生日起5年內(nèi)不予受理公積金貸款申請。
在此，提醒所有公積金貸款借款人，請及時關(guān)注個人的住房公積金賬戶及貸款還款賬戶情況，確保按時足額還款，避免因住房公積金貸款逾期還款造成不良后果。
27.我們公司有外國人在珠海工作, 可不可以在珠海繳存住房公積金?
外國人和港澳臺人士均可以在珠海繳存公積金。
28.我們單位新開戶，住房公積金繳存比例可不可以是7.5%？
不可以，住房公積金的繳存比例是以1為單位增減的，只能在5%至12%的比例之間確定一個整數(shù)比例。
29.我是珠海戶口, 在外地有繳存公積金, 但在珠海未繳存公積金, 能不能把外地的公積金轉(zhuǎn)來珠海?
如果您在珠海沒有公積金賬戶是不能辦理異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)的，首先要在珠海有正常狀態(tài)且穩(wěn)定繳存6個月以上，異地的公積金賬戶封存滿半年以上才可以發(fā)起異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理。
30.網(wǎng)友“東北人在廣東”留言，我已申請了異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，辦理進(jìn)度如何查詢？
異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理時限與轉(zhuǎn)出地中心處理時間有關(guān)，最快的辦理時限約為11個工作日。您可通過微信登錄“全國住房公積金公共服務(wù)”小程序在“服務(wù)-業(yè)務(wù)辦理-轉(zhuǎn)移接續(xù)-申請記錄”處查詢辦理信息。辦理成功與否都會有短信提示，請留意接收。
31.想問下2024年度住房公積金繳存限額標(biāo)準(zhǔn)是多少？哪里可以查？
2024年度住房公積金繳存基數(shù)上限設(shè)定為珠海市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，為33,468元；住房公積金繳存基數(shù)下限為珠海市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1,900元。詳情可通過珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)-政務(wù)公開-工作動態(tài)-《關(guān)于調(diào)整2024年度住房公積金繳存限額標(biāo)準(zhǔn)事項的通知》進(jìn)行查閱。
32.單位給我開戶繳存的公積金怎么查詢繳存信息？
您可通過微信關(guān)注“珠海市住房公積金管理中心”公眾號，點(diǎn)擊“個人服務(wù)-查詢-賬戶信息查詢或賬戶明細(xì)查詢”。
33.請問如何辦理公積金卡，是否可以網(wǎng)上申請辦理？
我市自住房公積金新系統(tǒng)上線后，已取消住房公積金存折和住房公積金聯(lián)名卡，住房公積金賬號是一個虛擬賬號,所以無需辦理住房公積金存折或聯(lián)名卡,且不會因為此原因而影響單位給您正常繳存。
34.我要修改公積金每月提取時間，請問要怎么辦理呢？
答：您如需更改公積金每月自動轉(zhuǎn)賬日期，可本人持身份證原件前往市住房公積金管理中心各服務(wù)大廳窗口辦理。
35.我上一筆公積金提取的時候提取原因選錯了，選成提取銷戶，現(xiàn)在公積金賬戶的狀態(tài)是提取銷戶，無法做外地公積金轉(zhuǎn)入操作，這是怎么回事？
職工在珠海有正常狀態(tài)的住房公積金賬戶，并連續(xù)穩(wěn)定匯繳滿6個月以上可以把異地的住房公積金轉(zhuǎn)移到珠海。對于在珠海的住房公積金賬戶是已銷戶狀態(tài)的，因無賬戶接收資金，是不允許辦理異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)的。
36.單位怎么提高和降低住房公積金繳存比例？
答：單位經(jīng)辦人可持單位繳存比例調(diào)整申請表及經(jīng)辦人本人有效身份證件原件（可提供電子證照）前往珠海市住房公積金歸集承辦銀行大廳或單位版網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理。
37.我手機(jī)號碼換了，收不到公積金貸款的短信提醒，請問怎么辦理手機(jī)號碼變更？
答：您可以攜帶本人身份證原件前往貸款銀行線下辦理“借款人信息變更”業(yè)務(wù)，或登錄“珠海市住房公積金管理中心微信”公眾號、中心官網(wǎng)線上辦理“貸后手機(jī)號碼變更”業(yè)務(wù)。
