初夏時(shí)節(jié)，在斗門(mén)區(qū)斗門(mén)鎮(zhèn)下洲村，綠樹(shù)村邊合，青山郭外斜。
6月6日下午，一場(chǎng)以“共享發(fā)展成果·共繪振興藍(lán)圖”為主題的“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”下洲村2025年第一期分紅大會(huì)舉行。拿著當(dāng)場(chǎng)發(fā)放的現(xiàn)金，37名“屋主”、21名經(jīng)營(yíng)者臉上掛滿笑容。本次分紅共計(jì)發(fā)放現(xiàn)金22萬(wàn)元，個(gè)人最高分得1.5萬(wàn)元。
“以前閑置老屋沒(méi)收入，現(xiàn)在房子成了‘金飯碗’，還能有分紅，日子越過(guò)越紅火！”村民趙鳳求得到了一筆可觀的現(xiàn)金分紅，開(kāi)心不已。另一位村民招秋佳表示：“閑置房屋盤(pán)活了，自己在家門(mén)口做‘掌柜’，忙里忙外特別充實(shí)。”
“這是2025年第一期現(xiàn)金分紅，往年也有過(guò)幾次，大多以實(shí)物加現(xiàn)金的方式進(jìn)行。”“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”運(yùn)營(yíng)方珠海匯華博雅公關(guān)顧問(wèn)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
源于鄉(xiāng)村振興，發(fā)展于“百千萬(wàn)工程”的“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”模式，實(shí)施三年來(lái)取得階段性成效。
成效始于頂層設(shè)計(jì)的突破。
黨的二十屆三中全會(huì)明確：深化土地制度改革。允許農(nóng)戶合法擁有的住房通過(guò)出租、入股、合作等方式盤(pán)活利用。
下洲村擁有300多年歷史，因盛產(chǎn)甘蔗、龍眼、荔枝等被譽(yù)為“甜甜村”。近年來(lái)，下洲村農(nóng)村人居環(huán)境整治及鄉(xiāng)村振興工作取得階段性成效，先后獲評(píng)省衛(wèi)生村、省首批“百千萬(wàn)工程”典型村；珠海市文明村、珠海市鄉(xiāng)村振興樣板村、珠海市農(nóng)村人居環(huán)境整治先進(jìn)單位。
在深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興、“百千萬(wàn)工程”中，如何激活“甜甜村”閑置宅基地和閑置農(nóng)房，實(shí)現(xiàn)村民、村集體經(jīng)濟(jì)增收？
在各級(jí)政府部門(mén)的指導(dǎo)與支持下，下洲村充分發(fā)揮集體“統(tǒng)”的作用，通過(guò)探索共建共治共享機(jī)制盤(pán)活閑置宅基地和農(nóng)房資源，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力；通過(guò)打造“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”模式，建設(shè)集特色美食、非遺體驗(yàn)于一體的農(nóng)文旅綜合項(xiàng)目，探索“農(nóng)房托管、農(nóng)民增收、農(nóng)村共富”的新路子。
從村民的一畝三分地到農(nóng)文旅綜合項(xiàng)目，“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”的核心是四方共享發(fā)展模式，即探索宅基地收益分配新機(jī)制，建立村集體、鄉(xiāng)創(chuàng)公司、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者四方共享收益機(jī)制，真正實(shí)現(xiàn)“資源變股權(quán)、村民變股東。”
截至2025年5月，“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”累計(jì)營(yíng)收接近700萬(wàn)元，帶動(dòng)上百位村民就業(yè)創(chuàng)業(yè)，最高個(gè)人分紅累計(jì)超12萬(wàn)元。下洲村“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”獲評(píng)廣東省TOP10鄉(xiāng)村研學(xué)目的地、廣東省美麗庭院村等稱號(hào)，并成為粵港澳大灣區(qū)短途游的熱門(mén)目的地。
共富密碼正在產(chǎn)生連鎖效應(yīng)。
“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”模式通過(guò)珠海匯華博雅公關(guān)顧問(wèn)有限公司的運(yùn)營(yíng)，正實(shí)現(xiàn)跨省輻射。目前已在貴州遵義湄潭縣金橋村、陽(yáng)江市陽(yáng)西縣東水村、廣西柳州魚(yú)峰區(qū)白沙鎮(zhèn)等地落地生根，形成“一村一主題”的特色發(fā)展路徑。2025年下半年，陽(yáng)江市陽(yáng)西縣程村鎮(zhèn)紅光村、江門(mén)市新會(huì)天湖村、中山市南朗街道翠亨村等項(xiàng)目，也將陸續(xù)啟動(dòng)。
隨著“共富村落”試點(diǎn)的深入推進(jìn)和閑置農(nóng)房盤(pán)活利用模式的不斷完善，“斗門(mén)印象小鎮(zhèn)”將持續(xù)深化“數(shù)字鄉(xiāng)村”建設(shè)，進(jìn)一步激活鄉(xiāng)村內(nèi)生動(dòng)力，走出一條“市民下鄉(xiāng)、資源增值、集體增收、村民致富”的城鄉(xiāng)共富新路子，為繪就農(nóng)文旅融合發(fā)展新圖景提供“珠海方案”。
（來(lái)源：珠海特區(qū)報(bào)）