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珠海多部門(mén)聯(lián)合建立不動(dòng)產(chǎn)“法拍貸”執(zhí)行協(xié)作機(jī)制 優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境 提升法拍房處置效率
12月3日，記者從珠海市銀行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，珠海市中級(jí)人民法院、珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局和該協(xié)會(huì)日前確立合作建立不動(dòng)產(chǎn)“法拍貸”執(zhí)行協(xié)作機(jī)制。此創(chuàng)新之舉旨在持續(xù)優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境，提升法拍房處置效率。
據(jù)了解，以往法拍房因其特殊性，存在業(yè)務(wù)辦理多部門(mén)來(lái)回跑、交易時(shí)間長(zhǎng)、墊付費(fèi)用多等情況。在不動(dòng)產(chǎn)“法拍貸”執(zhí)行協(xié)作機(jī)制下，法院、登記中心、稅務(wù)部門(mén)和銀行通過(guò)相關(guān)業(yè)務(wù)平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)推送，法拍房買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后，可直接在銀行提交貸款申請(qǐng)材料，線上完成稅費(fèi)清繳、房產(chǎn)過(guò)戶登記，即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并辦理好房產(chǎn)按揭貸款，避免多部門(mén)來(lái)回跑。相關(guān)單位也對(duì)法拍房涉及的各個(gè)流程審批時(shí)限進(jìn)行承諾，縮短了法拍房的整體交易時(shí)間。法院依托“法拍房稅證一網(wǎng)通辦”執(zhí)行協(xié)作機(jī)制，可直接繳納法拍房的賣(mài)方稅費(fèi)，不需要買(mǎi)受人墊付后再向法院申請(qǐng)退回，簡(jiǎn)化了買(mǎi)受人的辦理流程。銀行則通過(guò)在法拍前提前介入，提供融資方案，在拍賣(mài)成交后及時(shí)審批，引入階段性擔(dān)保按期發(fā)放貸款。
下一步，相關(guān)單位將密切配合，持續(xù)深入推動(dòng)該機(jī)制的落地和優(yōu)化，及時(shí)解決困難問(wèn)題，不斷健全完善運(yùn)作機(jī)制，讓不動(dòng)產(chǎn)“法拍貸”執(zhí)行協(xié)作機(jī)制惠及更多市民和企業(yè)。
（來(lái)源：珠海特區(qū)報(bào)）
