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溢價(jià)率104%！香洲區(qū)集體資產(chǎn)交易實(shí)現(xiàn)“開門紅”
1月17日，香洲區(qū)舉行大姑乸股份合作公司景和街71號(hào)綜合樓招租競(jìng)價(jià)會(huì)。該集體物業(yè)面積約1.4萬(wàn)平方米，交易底價(jià)為26元/平方米/月，經(jīng)過19輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以53元/平方米/月成交，溢價(jià)率達(dá)104%，集體資產(chǎn)交易創(chuàng)新高。
本次公開競(jìng)價(jià)的集體物業(yè)是大姑乸公司的重點(diǎn)項(xiàng)目，是公司未來(lái)的主要收入來(lái)源，通過“三資”平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)，標(biāo)的物交易合同總金額1.19億元，年收入同比增加505%，即增加763萬(wàn)元，預(yù)計(jì)每年股民收入增加2.7萬(wàn)元。
“通過‘三資’平臺(tái)，該物業(yè)從原來(lái)9元/平方米/月到現(xiàn)在的53元/平方米/月，翻了近6倍，創(chuàng)造了可觀的收入。”大姑乸公司董事長(zhǎng)廖潤(rùn)祥在競(jìng)價(jià)會(huì)后表示，股民對(duì)成交價(jià)格十分滿意，公司此后收入將穩(wěn)定增長(zhǎng)，股民分紅也將大幅增加。
為幫助大姑乸公司集體物業(yè)順利招租，香洲區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局多次聯(lián)合吉大街道辦實(shí)地走訪調(diào)研、組織座談會(huì)專題研究，明確準(zhǔn)入條件，化解各種糾紛矛盾，充分披露招租事項(xiàng)，嚴(yán)格把關(guān)報(bào)名審核環(huán)節(jié)，營(yíng)造公平、公正、公開的競(jìng)租環(huán)境。
2024年，在進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)管與持續(xù)提高服務(wù)效能的合力下，香洲區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁有力，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)創(chuàng)十年新高，全區(qū)股份合作公司總收入8.06億元，與2023年相比增加0.34億元，上漲4.4%，較2014年漲幅達(dá)89%，實(shí)現(xiàn)站穩(wěn)向好發(fā)展；總分紅4.13億元，與2023年相比增加0.31億元，上漲8.12%，較2014年漲幅達(dá)109%，每年股東人均分紅從2014年的5400元逐年增長(zhǎng)至2020年的破萬(wàn)元后，人均分紅已連續(xù)5年守穩(wěn)萬(wàn)元線。
香洲區(qū)高度重視社區(qū)股份合作公司“三資”監(jiān)管工作，積極引導(dǎo)全區(qū)社區(qū)股份合作公司探索“國(guó)企+集體”“社會(huì)+集體”“文旅融合”“城市更新”等發(fā)展模式，走好各具特色的高質(zhì)量發(fā)展之路。其中，北山村深挖歷史文化底蘊(yùn)和紅色資源、融通中外打造“國(guó)際村”；東橋、銀坑、瀝溪等村回遷集體物業(yè)招租金額達(dá)8.64億元；廣生村試點(diǎn)“做地”項(xiàng)目以“房票”方式購(gòu)置國(guó)企“創(chuàng)港中心”3.8萬(wàn)平方米物業(yè)，實(shí)現(xiàn)20年租金收入2.3億元。
（來(lái)源：珠海特區(qū)報(bào)）
