.png)
“煥新小微公共空間，激活城市毛細(xì)血管”系列報(bào)道⑨ | 盤(pán)活低效用地，蝶變多元街區(qū)
造貝商業(yè)街曾是居民們“又愛(ài)又恨”的存在——愛(ài)它便利的煙火氣，恨它雜亂的舊面貌。如今，這條承載著造貝村集體記憶的老街，在前山街道與造貝股份合作公司的聯(lián)手改造下煥發(fā)新生，成為城市小微公共空間整治提升及公園城市建設(shè)中的一道亮麗風(fēng)景。從“臟亂差”到“凈靚美”，這條老街的華麗轉(zhuǎn)身，不僅彰顯了前山街道推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”的擔(dān)當(dāng)作為，更成為服務(wù)周邊居民的活力新地標(biāo)，見(jiàn)證著城市更新與民生改善的雙贏篇章。
政企村聯(lián)動(dòng)，盤(pán)活資源共繪新藍(lán)圖
面對(duì)商業(yè)街原有土地利用效率低、設(shè)施老舊的問(wèn)題，前山街道積極借鑒佛山市紫南村居治理經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新采用“政府引導(dǎo)+村集體主導(dǎo)+社會(huì)資本參與”改造模式，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行全面改造提升，實(shí)現(xiàn)低效用地的華麗蛻變。
通過(guò)盤(pán)活閑置房屋和廠房資源，實(shí)現(xiàn)商鋪外立面、停車(chē)場(chǎng)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施煥然一新。通過(guò)公開(kāi)規(guī)范的招標(biāo)程序，引入專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)實(shí)施規(guī)范化、精細(xì)化管理，吸引70余家商鋪簽約入駐，涵蓋餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足了居民對(duì)品質(zhì)生活的多樣化需求。
這一創(chuàng)新實(shí)踐不僅塑造出高顏值、多功能的示范街區(qū)，更達(dá)成15年合作期，預(yù)計(jì)為村集體創(chuàng)收3750萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)民生改善與集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙贏，生動(dòng)詮釋“百千萬(wàn)工程”的實(shí)踐價(jià)值。
補(bǔ)齊民生短板，打造宜居宜業(yè)新空間
前山街道以問(wèn)題為導(dǎo)向，針對(duì)商業(yè)街長(zhǎng)期存在的臟亂差、道路擁堵、停車(chē)難、電線亂搭等突出問(wèn)題，開(kāi)展了一系列系統(tǒng)性整治工程。從“清拆治亂”破題，集中拆除違法搭建鐵皮棚約2000平方米，清運(yùn)廢品垃圾150余噸，為后續(xù)升級(jí)改造掃清障礙。在此基礎(chǔ)上，緊扣民生需求，安裝46個(gè)新能源充電樁，緩解電動(dòng)車(chē)“充電難”問(wèn)題；改造標(biāo)準(zhǔn)化公廁并增設(shè)無(wú)障礙設(shè)施，體現(xiàn)便民關(guān)懷；通過(guò)地埋式管線改造，實(shí)現(xiàn)空中線纜入地，街區(qū)面貌煥然一新。
改造空間的過(guò)程中，協(xié)同推進(jìn)“改硬件”和“優(yōu)服務(wù)”，規(guī)劃零工市場(chǎng)、紅色驛站和志愿者服務(wù)站，賦予了商業(yè)街就業(yè)對(duì)接、黨群服務(wù)、公益互助等多元功能，推動(dòng)其從傳統(tǒng)商業(yè)空間向“便民生活圈”轉(zhuǎn)型。
多方共管護(hù)航新空間，共建共享街區(qū)新活力
為確保改造成果長(zhǎng)效惠民，前山街道創(chuàng)新建立“街道統(tǒng)籌+社區(qū)監(jiān)督+物業(yè)運(yùn)營(yíng)+商戶(hù)自律”的四方共管機(jī)制，通過(guò)黨建引領(lǐng)強(qiáng)化集體企業(yè)治理，從項(xiàng)目決策、招標(biāo)到建設(shè)運(yùn)營(yíng)實(shí)施全流程監(jiān)督，同步制定《造貝商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理公約》，明晰物業(yè)所有權(quán)人、經(jīng)營(yíng)管理方、商戶(hù)和社區(qū)居委會(huì)權(quán)責(zé)，以常態(tài)化“體檢”為抓手，對(duì)食品安全、消防安全及市容環(huán)境等重點(diǎn)領(lǐng)域開(kāi)展全方位監(jiān)管，推動(dòng)街區(qū)管理規(guī)范化、精細(xì)化。
如今的造貝商業(yè)街成功轉(zhuǎn)型為集美食、休閑、服務(wù)等功能于一體的多元化品質(zhì)街區(qū)，不僅運(yùn)營(yíng)秩序井然，而且完善的管理體系激活了商業(yè)活力，成為帶動(dòng)城市更新的新引擎，實(shí)現(xiàn)了從硬件改造到長(zhǎng)效治理的全面提升。
一條老街的蛻變，映射著街道的治理智慧。從盤(pán)活低效用地到探索政企合作新模式，從補(bǔ)齊民生短板到提升環(huán)境品質(zhì)，前山街道用實(shí)實(shí)在在的空間改造成果踐行了“為民辦實(shí)事”的承諾。造貝商業(yè)街的華麗轉(zhuǎn)身，不僅是推進(jìn)城市更新、提升治理效能的生動(dòng)注腳，更彰顯著前山街道在推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展中的創(chuàng)新思維和務(wù)實(shí)作風(fēng)。
展望未來(lái)，前山街道將以造貝商業(yè)街改造為范例，持續(xù)推進(jìn)城市小微公共空間整治提升，通過(guò)總結(jié)推廣成功經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新社會(huì)治理模式，推動(dòng)更多老舊街區(qū)實(shí)現(xiàn)品質(zhì)提升，持續(xù)深化“百千萬(wàn)工程”實(shí)施成效，讓城市發(fā)展成果更好惠及轄區(qū)居民。
