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“煥新小微公共空間，激活城市毛細(xì)血管”系列報道⑩ | 激活街區(qū)活力，老街蝶變升級
在珠海獅山街道，一條承載著香洲記憶的老街——光華街，正悄然煥發(fā)新生。如今，獅山街道以“微改造、精提升”的巧思妙筆，正在演繹一場“溫柔的變革”，讓老街重?zé)ㄉ鷻C。改造后的光華街既保留了自然生態(tài)之美，又融入了香山文化底蘊，正逐步蛻變?yōu)橐粋€兼具“治愈系”特質(zhì)和“慢生活”節(jié)奏的生態(tài)宜居宜業(yè)特色街區(qū)，成為城市更新和空間品質(zhì)提升的一抹亮色。
系統(tǒng)謀劃，多元共治激活街區(qū)新動能
獅山街道創(chuàng)新治理模式，以協(xié)同共治理念為引領(lǐng)，構(gòu)建起“1+N”合伙人機制。政府發(fā)揮主導(dǎo)作用，國企、社會力量、商戶、居民、共建單位等多元主體共同參與，形成強大的改造合力。從產(chǎn)權(quán)歸集到規(guī)劃修繕，再到招商運營，每個環(huán)節(jié)都凝聚著多方智慧。
在頂層設(shè)計方面，街道確立了“商居融合”的發(fā)展方向，對空間場景和產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行整體規(guī)劃，既尊重街區(qū)原有肌理，又注入了創(chuàng)新活力。街道又以“收儲盤活低效物業(yè)，騰挪產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間”為突破口，成功盤活56套物業(yè)空間，為后續(xù)產(chǎn)業(yè)升級儲備了充足資源。
街道更是通過“黨組織共駐共建”機制，整合了30余家共建單位、高校及社會力量，舉辦了140余場宣講活動，廣泛吸納居民、商家、青年主理人、設(shè)計團(tuán)隊等各方意見，真正實現(xiàn)了“共商共建”。這種全方位、多層次的參與機制，有效打通了各環(huán)節(jié)協(xié)作壁壘，形成了全鏈條協(xié)同推進(jìn)的工作格局，打造出多方參與、共建共享的老街更新示范樣本。
新舊交融，煙火氣與文藝范的和諧共生
光華街的改造，不是推倒重來，而是精雕細(xì)琢。獅山街道秉持“活化先天文化，涵養(yǎng)后天文化”的理念，在改造過程中，堅持“留肌理、保特征、微改造、精提升”的原則，以“公園城市”理念中的“溶解公園”為思路，讓自然景觀與城市功能無縫銜接。
改造后的光華街，不僅完整保留了依山就勢、高低錯落的建筑特色，還將古井、擋墻等承載歷史記憶的老元素巧妙融入新景觀之中，巷道間精心布置的“點式”微提升更顯設(shè)計匠心。通過打通斷頭路、優(yōu)化游覽動線，充分展示歷史韻味與現(xiàn)代商業(yè)交融的獨特魅力，一條串接記憶的沉浸式體驗線路應(yīng)運而生，成功培育出“漫步獅山”City walk品牌，吸引著越來越多的游客前來探訪。
在光華街，以文化作為街區(qū)的靈魂，在每一處改造中得到了生動詮釋。獅山街道深入挖掘老街的文脈底蘊，將珠海歷史、名人故事、老縣委記憶以及港片經(jīng)典IP等文化符號有機植入街區(qū)空間，這些精心梳理的文化元素構(gòu)成了街區(qū)獨特的“留量”密碼。
同時，傳統(tǒng)院落與現(xiàn)代商業(yè)的融合碰撞，讓光華街既保留市井煙火氣，又不失時尚潮流感。“快閃展示館”等新型文化業(yè)態(tài)的引入，更讓光華街煥發(fā)出新舊交融的獨特魅力。
在商居共融方面，獅山街道創(chuàng)新構(gòu)建“發(fā)展—治理—生活”三位一體的治理新模式。通過成立街巷社商居聯(lián)盟，搭建起商居對話的常態(tài)化平臺，既平衡了商戶經(jīng)營需求與居民生活訴求，又凝聚了社區(qū)共建合力。創(chuàng)新推出的主理人資源共享機制，通過產(chǎn)品共創(chuàng)、活動共辦等方式，讓商戶與居民共同參與街區(qū)藝術(shù)氛圍營造，使光華街逐步發(fā)展為充滿活力的青年發(fā)展街區(qū)。
在運營模式上，采取“建運同步”的務(wù)實策略，通過業(yè)態(tài)自營、店鋪租售等多元化經(jīng)營方式，既保證了改造品質(zhì)，又確保了項目可持續(xù)運營，真正實現(xiàn)了“商居一體、共生共榮”的發(fā)展愿景。
城園相融，公園城市理念的街區(qū)詮釋
獅山街道將公園城市理念深度融入改造全過程，著力強化“慢生活”“文藝范”“治愈系”的街區(qū)特質(zhì)，讓綠色成為街區(qū)的主色調(diào)。通過增植簕杜鵑等特色植物，打造出“抬頭見花、推窗見綠”的生態(tài)景觀；依托獨特的山地地形，精心營造“簕杜鵑之約”線性公園，將自然綠意引入城市肌理，最終形成一個集文化展覽、文藝體驗、居住、商業(yè)等功能于一體的特色文化公園街區(qū)。
光華街的美麗蝶變?nèi)栽诶^續(xù)。展望未來，獅山街道將持續(xù)深化“1+N”合伙人模式，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，吸引更多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和年輕主理人入駐。同時，街道將不斷完善社區(qū)共治機制，讓居民、商家、游客都能成為街區(qū)的“代言人”，共同守護(hù)這份煥新后的璀璨光華。
一條老街，一場煥新。光華街的蛻變，不僅是空間的更新，更是城市記憶的傳承與創(chuàng)新。在這里，歷史與未來交織，煙火與文藝共存，等待每一個熱愛生活的人來發(fā)現(xiàn)。
