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依法拆除3處！金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)嚴(yán)厲打擊違法建設(shè)
今年起，金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)已建立常態(tài)化巡查機(jī)制，由執(zhí)法人員、社區(qū)工作人員等相關(guān)人員組成巡查專班，對(duì)轄區(qū)實(shí)施全天候全區(qū)域巡查，并堅(jiān)持“發(fā)現(xiàn)即查、露頭即拆”原則，以“零容忍”態(tài)度嚴(yán)厲打擊違法建設(shè)。
近期，巡查專班發(fā)現(xiàn)部分社區(qū)存在零星違建復(fù)工情況，組織執(zhí)法部門依法強(qiáng)制拆除違法建設(shè)3處。
案例一
當(dāng)事人在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自搭建鋼筋模板，實(shí)施違法加建。為規(guī)避監(jiān)管，當(dāng)事人采用黑色遮陽(yáng)網(wǎng)圍蔽現(xiàn)場(chǎng)掩蓋施工痕跡。期間社區(qū)工作人員、執(zhí)法人員連續(xù)6次上門勸導(dǎo)，責(zé)令停工整改并告知拒不整改的后果，但當(dāng)事人仍存僥幸心理，私自施工。
為避免違法建設(shè)行為進(jìn)一步擴(kuò)大，鎮(zhèn)執(zhí)法部門于5月12日對(duì)該處違法建設(shè)依法拆除，拆除面積約50平方米。
案例二
當(dāng)事人以雨季臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端天氣房屋容易漏水為由，在二樓框架上方違規(guī)加筑屋頂天面，并利用黑色遮陽(yáng)網(wǎng)覆蓋施工區(qū)域躲避監(jiān)管。社區(qū)工作人員多次入戶勸說(shuō)停工，執(zhí)法人員也重點(diǎn)闡明《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“關(guān)于房屋未批先建”的法律責(zé)任，明確告知違法建設(shè)可能導(dǎo)致其個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失以及面臨行政處罰等后果。
經(jīng)過(guò)反復(fù)教育勸導(dǎo)，當(dāng)事人表示理解并配合相關(guān)拆除工作。5月12日，該處違法建設(shè)已被依法拆除，拆除面積約10平方米。
案例三
當(dāng)事人以舊房維修名義，在原住房附近占用公共空地加建房屋。鎮(zhèn)執(zhí)法部門接到相關(guān)線索后，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，告知當(dāng)事人維修不得改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)、功能或增加建筑面積，在未取得相關(guān)規(guī)劃許可的情況下擅自占用空地建房屬于違法建設(shè)行為。
通過(guò)社區(qū)入戶進(jìn)行政策宣講、執(zhí)法人員普法宣傳，當(dāng)事人認(rèn)識(shí)到以上行為的違法性。5月12日，該處違法建設(shè)被依法拆除，拆除面積約20平方米。
違法建設(shè)，不僅破壞城市規(guī)劃、侵占公共空間，還易引發(fā)鄰里糾紛，產(chǎn)生隱患。實(shí)施違法建設(shè)，違反了哪些法律？又將承擔(dān)什么后果？
法律速遞
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
第七十五條 建設(shè)單位或者個(gè)人違反本條例規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)，作為不良記錄記入誠(chéng)信檔案。尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，責(zé)令限期改正。按期改正的，處以建設(shè)工程造價(jià)百分之五的罰款；逾期不改正的，依法強(qiáng)制拆除，并處以建設(shè)工程造價(jià)百分之十的罰款。無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，責(zé)令限期拆除。按期拆除的，不予罰款；逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除，并處以建設(shè)工程造價(jià)百分之十的罰款。不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)相對(duì)集中行政處罰權(quán)條例》
第二十四條 對(duì)正在進(jìn)行的違法建設(shè)行為或者住宅室內(nèi)違法裝飾裝修行為，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為，限期改正。
當(dāng)事人不停止違法行為或者逾期不改正的，城市管理行政執(zhí)法部門可以扣押相關(guān)建筑材料、物品、工具和設(shè)備，查封施工現(xiàn)場(chǎng)，通知供電供水部門停供施工用電用水，采取強(qiáng)制拆除等措施。
