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珠海辦理首批存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)移預(yù)告登記業(yè)務(wù)
記者9月6日從市不動產(chǎn)登記中心獲悉，不動產(chǎn)登記部門日前成功辦理了珠海首批3宗存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)移預(yù)告登記業(yè)務(wù)，涉及用地面積11萬平方米，交易金額約16.8億元。土地預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度的推行，破解了企業(yè)發(fā)展用地難題，進(jìn)一步暢通土地要素高效流通渠道，將助力新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在珠海落地發(fā)展。
試行轉(zhuǎn)移預(yù)告登記是廣東大力盤活存量工業(yè)用地的具體舉措之一。省政府印發(fā)的《關(guān)于深化工業(yè)用地市場化配置改革的若干措施》提出，開發(fā)投資未完成出讓合同約定開發(fā)投資總額25%的國有工業(yè)項(xiàng)目用地，涉及轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)的，可先簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理不動產(chǎn)預(yù)告登記，待開發(fā)投資總額達(dá)到法定要求時，再依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。而在此之前，地塊未達(dá)到土地出讓合同約定的投資開發(fā)、建設(shè)規(guī)模等條件前不能轉(zhuǎn)讓。該舉措是貫徹落實(shí)《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》的具體行動，通過進(jìn)一步深化工業(yè)用地市場化配置改革，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。
我市不動產(chǎn)登記部門以企業(yè)需求為導(dǎo)向，提出按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”原則，對未完成開發(fā)投資總額25%以上的建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓，在交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，即可申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，登記完成后對地塊繼續(xù)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，待達(dá)到土地轉(zhuǎn)讓條件后，再正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
據(jù)悉，下一步，市不動產(chǎn)登記中心將立足企業(yè)對土地二級市場交易的需要，加強(qiáng)跨部門高效協(xié)同，進(jìn)一步深化土地預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度在項(xiàng)目建設(shè)中的應(yīng)用，確保項(xiàng)目順利開工建設(shè)，助推珠海產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
（來源：珠海特區(qū)報）
