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（已廢止）關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知(珠府建[2003]239號(hào))
香洲區(qū)、金灣區(qū)、斗門區(qū)建設(shè)局，各房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理企業(yè)：
為了進(jìn)一步做好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員市場(chǎng)行為，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用意識(shí)，提高行業(yè)誠(chéng)信和服務(wù)水平，適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，根據(jù)建設(shè)部、省建設(shè)廳的統(tǒng)一部署，現(xiàn)就我市建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、建立房地產(chǎn)信用檔案的范圍和主要內(nèi)容
房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)（統(tǒng)稱“房地產(chǎn)企業(yè)”）和房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等專業(yè)人員(統(tǒng)稱“執(zhí)（從）業(yè)人員”)。
房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括企業(yè)的基本情況、業(yè)績(jī)及良好行為、不良行為等，以便為各級(jí)政府部門和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)行為提供依據(jù)，為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)，為社會(huì)公眾投訴房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供途徑。房地產(chǎn)信用檔案建設(shè)將與企業(yè)資質(zhì)審批、年檢及專業(yè)人員執(zhí)（從）業(yè)資格注冊(cè)等工作有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)與相關(guān)行政執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)電子政務(wù)系統(tǒng)和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)的信息共享，以保證信用檔案信息的有效、及時(shí)、客觀、權(quán)威。
按照建設(shè)部“統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)建設(shè)、分步實(shí)施、信息共享”的原則，建設(shè)部負(fù)責(zé)建立一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員的信用檔案，省建設(shè)廳負(fù)責(zé)建立二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員的信用檔案，市建設(shè)局負(fù)責(zé)建立三級(jí)以下(含三級(jí))資質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員的信用檔案。
房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)是中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的重要組成部分，我市房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)將通過中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。
為加快房地產(chǎn)信用系統(tǒng)建設(shè)，避免重復(fù)開發(fā)，滿足企業(yè)基礎(chǔ)信息上報(bào)和各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)行業(yè)監(jiān)管的需要，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司委托建設(shè)部信息中心組織開發(fā)了房地產(chǎn)企業(yè)和執(zhí)（從）業(yè)人員信用信息管理系統(tǒng)軟件。管理版軟件免費(fèi)提供給各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門使用，企業(yè)版軟件以成本價(jià)提供給房地產(chǎn)企業(yè)使用。
二、建立我市房地產(chǎn)信用檔案的實(shí)施步驟
按照省建設(shè)廳的部署，全省各市在2003年6月底以前建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。因此，各有關(guān)單位要高度重視這項(xiàng)工作，迅速抓緊落實(shí)。凡不按時(shí)建立房地產(chǎn)信用檔案的企業(yè)，在企業(yè)資質(zhì)審批、年檢時(shí)將按規(guī)定予以處理。具體按以下步驟實(shí)施：
（一）購(gòu)置《房地產(chǎn)信用信息管理系統(tǒng)》（企業(yè)版）軟件。
各房地產(chǎn)企業(yè)自收到本通知后，應(yīng)迅速按照《房地產(chǎn)信用信息管理系統(tǒng)軟件申領(lǐng)與購(gòu)置辦法》（詳見附件）的指引，購(gòu)置《房地產(chǎn)信用信息管理系統(tǒng)》（企業(yè)版）軟件。為方便廣大企業(yè)，經(jīng)聯(lián)系，該軟件開發(fā)單位將于近期派人到珠海為各企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)。
（二）填報(bào)房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案資料。
取得房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案軟件后，各企業(yè)如實(shí)填好《房地產(chǎn)信用信息管理系統(tǒng)》（企業(yè)版）軟件要求的內(nèi)容，生成上報(bào)盤，于
市屬房地產(chǎn)開發(fā)（除斗門區(qū)外）、房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)將上報(bào)盤直接報(bào)送到市建設(shè)局住宅與房地產(chǎn)業(yè)科審核匯總。
斗門區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理企業(yè)將上報(bào)盤報(bào)送到斗門區(qū)建設(shè)局審核，由斗門區(qū)建設(shè)局分別報(bào)市建設(shè)局住宅與房地產(chǎn)業(yè)科和市物業(yè)管理處匯總。
市三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，將上報(bào)盤直接報(bào)送市物業(yè)管理處；香洲區(qū)審批的臨時(shí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，將上報(bào)盤報(bào)送香洲區(qū)建設(shè)局審核，由區(qū)建設(shè)局統(tǒng)一報(bào)市物業(yè)管理處匯總。
請(qǐng)各企業(yè)確定一名負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信用檔案建設(shè)工作的聯(lián)絡(luò)員，在報(bào)盤時(shí)同時(shí)上報(bào)。
聯(lián)系人：市建設(shè)局住宅與房地產(chǎn)業(yè)科 鄭暉
聯(lián)系電話：2225854 2252047 傳真：2219642
電子郵箱：[email protected]
附：《房地產(chǎn)信用信息管理系統(tǒng)軟件申領(lǐng)與購(gòu)置辦法》
二ＯＯ三年六月六日
主題詞：房地產(chǎn) 信用 檔案 通知
校對(duì)：鄭暉
