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珠海市不動產(chǎn)登記中心關(guān)于推行不動產(chǎn)抵押權(quán)登記全程網(wǎng)辦的通知
各有關(guān)單位和個(gè)人：
為進(jìn)一步優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域營商環(huán)境，提升企業(yè)和群眾辦理不動產(chǎn)登記便利度，現(xiàn)就推行不動產(chǎn)抵押權(quán)登記全程網(wǎng)辦事宜通知如下：
一、實(shí)施時(shí)間
從本通知印發(fā)之日起，在全市范圍內(nèi)推行不動產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦，現(xiàn)行的線上、線下業(yè)務(wù)辦理模式暫時(shí)保留。
二、適用范圍
申請人為企業(yè)或自然人的不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記。
三、辦理渠道
登錄珠海市不動產(chǎn)登記中心（以下簡稱登記中心）官網(wǎng)--快速通道--網(wǎng)上申辦（官網(wǎng)地址：http://bdc.zhuhai.gov.cn）；后續(xù)將進(jìn)駐“珠海不動產(chǎn)”微信公眾號、“粵省事”小程序和APP。
四、辦理流程
（一）抵押權(quán)首次登記
1.合同網(wǎng)簽。申請人登錄登記中心官網(wǎng)，通過“快速通道”模塊的“抵押合同網(wǎng)簽”系統(tǒng)刷臉實(shí)名認(rèn)證后進(jìn)行抵押合同網(wǎng)簽，填寫完畢后點(diǎn)擊保存，確認(rèn)無誤再提交。
2.網(wǎng)上申辦。申請人登錄“網(wǎng)上申辦”系統(tǒng)后（可通過抵押合同網(wǎng)簽系統(tǒng)直接跳轉(zhuǎn)至網(wǎng)上申辦），選擇“抵押權(quán)登記--抵押權(quán)登記（首次登記）--不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記”，填寫首次登記申請信息，上傳申請材料（申請表、抵押合同等不動產(chǎn)登記材料在線填寫并采用電子簽章（名）方式簽署，免于上傳；不動產(chǎn)權(quán)電子證書等能夠通過系統(tǒng)共享獲取的材料，免于上傳）。
3.登記審核。系統(tǒng)自動將申請信息推送至登記中心進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果以短信形式通知申請人。
4.簽發(fā)證照。登記中心審核登簿后簽發(fā)電子證照（不動產(chǎn)登記電子證明），申請人（抵押權(quán)人）繳納登記費(fèi)后可自行下載打印電子證照。其中，申請人（抵押權(quán)人）為企業(yè)的可在“中心官網(wǎng)--快速通道--登記信息查詢--電子證照查詢”系統(tǒng)直接下載打印不動登記電子證明，申請人（抵押權(quán)人）為自然人的可通過“珠海不動產(chǎn)”微信公眾號“辦事大廳--我要查詢--電子證照”下載打印不動產(chǎn)登記電子證明。
（二）抵押權(quán)注銷登記
1.網(wǎng)上申辦。申請人登錄“網(wǎng)上申辦”系統(tǒng)后，選擇“抵押權(quán)登記--抵押權(quán)登記（注銷登記）--抵押權(quán)注銷登記”填寫注銷登記申請信息，上傳申請材料（申請表等不動產(chǎn)登記材料在線填寫并采用電子簽章（名）方式簽署，免于上傳；不動產(chǎn)登記電子證明等能夠通過系統(tǒng)共享獲取的材料，免于上傳）。
2.登記審核。系統(tǒng)自動將申請信息推送至登記中心進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果以短信形式通知申請人。
3.發(fā)布公告。登記中心審核登簿后通過單位網(wǎng)站發(fā)布公告，將不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明進(jìn)行作廢處理。申請人（抵押人）為自然人的可通過“珠海不動產(chǎn)”微信公眾號“辦事大廳--我要查詢--房產(chǎn)證明--抵押查封證明”查詢房產(chǎn)的抵押情況。申請人（抵押人）為企業(yè)的可在“中心官網(wǎng)--快速通道--登記信息查詢--產(chǎn)權(quán)信息查詢”查詢房產(chǎn)的抵押情況。
特此通知。
附件：1.“全程網(wǎng)辦——不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記”業(yè)務(wù)流程圖
2.“全程網(wǎng)辦——不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記”業(yè)務(wù)流程圖
珠海市不動產(chǎn)登記中心
2023年9月22日
微解讀：珠海不動產(chǎn)抵押權(quán)登記全程網(wǎng)辦操作指引來啦！
