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珠海西部中心城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目首期開(kāi)發(fā)區(qū)域B片區(qū)Ⅻ標(biāo)段-技工路中段、金灣區(qū) 技工學(xué)校市政配套道路-技工路和金湖 大道西延段建設(shè)項(xiàng)目用地公告
因建設(shè)珠海西部中心城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目首期開(kāi)發(fā)區(qū)域B片區(qū)Ⅻ標(biāo)段-技工路中段、金灣區(qū)技工學(xué)校市政配套道路-技工路和金湖大道西延段項(xiàng)目的需要，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就上述建設(shè)項(xiàng)目發(fā)布用地公告，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱(chēng)位于金灣區(qū)機(jī)場(chǎng)北路以西、技工學(xué)校周邊，涉及紅旗鎮(zhèn)轄區(qū)國(guó)有土地約104.213畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目建設(shè)用地）。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目用地發(fā)布用地公告，用地范圍見(jiàn)附圖。
二、收回國(guó)有建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）對(duì)于國(guó)有出讓土地的補(bǔ)償
視情況采取貨幣補(bǔ)償收回或等價(jià)置換方式補(bǔ)償。
（二）對(duì)收回國(guó)有劃撥土地的補(bǔ)償
根據(jù)實(shí)際投入情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，土地由政府收回。
三、收回國(guó)有農(nóng)用地和國(guó)有農(nóng)場(chǎng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
收回國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償按照廣東省2018年頒布實(shí)施的《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》執(zhí)行，該辦法明確經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁、鹽場(chǎng)的土地，導(dǎo)致原使用單位受到損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)原使用單位的投入情況，按不高于征用集體所有土地有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)用地的，根據(jù)國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕202號(hào)）有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)參照《珠海市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（珠府函〔2021〕14號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；地上青苗及附著物參照《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法的通知》（珠府〔2021〕25號(hào))規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
四、國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《珠海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（珠府〔2017〕75號(hào)）有關(guān)規(guī)定實(shí)施。文件規(guī)定以外的按市場(chǎng)信息價(jià)、周邊補(bǔ)償價(jià)或評(píng)估價(jià)為補(bǔ)償參考并報(bào)送相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。
五、該項(xiàng)目建設(shè)用地范圍的各用地單位、權(quán)屬人及其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，配合屬地政府辦理地上青苗及附著物補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，逾期不登記的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地政府經(jīng)公證的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
六、自公告發(fā)布之日起，公證部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地青苗及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行數(shù)碼實(shí)景錄像和拍照存證，作為計(jì)算登記補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
七、自公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得隨意改變?cè)孛玻坏迷龠M(jìn)行種植、養(yǎng)殖和新建建筑物、構(gòu)筑物，所涉及的新栽新種、新搭建和新添附的地上青苗及其它一切附著物等均不予補(bǔ)償，所造成的損失自行承擔(dān)。
八、詳細(xì)用地范圍、位置、坐標(biāo)請(qǐng)于2022年1月7日前到以下單位查詢(xún)：
珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)人民政府
地址：珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)虹暉路8號(hào)
聯(lián)系人:黃光業(yè)
聯(lián)系電話(huà)：0756-7791363
特此公告。
珠海市自然資源局 珠海市金灣區(qū)人民政府
2021年12月22日
