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關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理共用水電費分攤問題的通知珠發(fā)改價〔2014〕10號
ZBGS—2014—018
珠發(fā)改價〔2014〕10號
橫琴新區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展委，高新區(qū)發(fā)展改革和財政局、高欄港經(jīng)濟區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展局，香洲、斗門、金灣區(qū)物價局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為進一步規(guī)范我市住宅小區(qū)物業(yè)管理共用水電費分攤行為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《珠海市物業(yè)管理條例》及《廣東省物價局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市住宅小區(qū)物業(yè)管理共用水電費分攤問題通知如下：
一、住宅小區(qū)電梯、樓梯燈、路燈等共用電費除物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定外，可按約定的方式向相關(guān)業(yè)主合理分攤。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分攤。
二、住宅小區(qū)供水二次加壓產(chǎn)生的電費，按相關(guān)用戶的用水量分攤。
三、以下水電費不得向業(yè)主（住戶）分攤：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等自用水、電，其費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負擔。
（二）住宅小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用由物業(yè)服務(wù)費列支。
（三）住宅小區(qū)開展多種經(jīng)營活動的水、電費用，由該項經(jīng)營收益列支。
四、向業(yè)主（用戶）分攤的共用水電需設(shè)置獨立計量表，費用單獨列帳，每月在分攤前及時向業(yè)主公布分攤的數(shù)量、總金額以及各業(yè)主應(yīng)負擔的金額等。
五、以上通知從2014年9月1日起執(zhí)行。原市物價局《關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)公共水電費分攤問題的通知》（珠價〔2002〕92號）廢止。
市發(fā)展和改革局
2014年8月18日
