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《珠海市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目達產(chǎn)驗收實施指引》政策解讀
一、背景說明
根據(jù)珠海市九屆市政府第70次常務會議工作部署和2020年5月23日市政府發(fā)布的《關于印發(fā)珠海市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）管理暫行辦法（試行）的通知》要求，市工業(yè)和信息化局編制出臺了《珠海市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目達產(chǎn)驗收實施指引》（以下簡稱《指引》）。
二、政策依據(jù)
《關于印發(fā)珠海市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）管理暫行辦法（試行）的通知》
三、主要內(nèi)容
《指引》總共三章12條，包括總則、達產(chǎn)驗收要求與流程、附則等三個章節(jié)。具體內(nèi)容如下：
第一章“總則”，含3項條款，第一條闡述《指引》制定依據(jù)；第二條提出各區(qū)應牽頭成立新型產(chǎn)業(yè)用地項目監(jiān)督小組負責新型產(chǎn)業(yè)用地達產(chǎn)驗收工作；第三條明確新型產(chǎn)業(yè)用地項目達產(chǎn)驗收結(jié)果將作為新型產(chǎn)業(yè)用地項目開發(fā)主體自持部分產(chǎn)業(yè)用房和配套用房辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，以及項目可分割轉(zhuǎn)讓部分的產(chǎn)業(yè)用房申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等的重要依據(jù)。
第二章“達產(chǎn)驗收要求與流程”，含6項條款，第四條提出新型產(chǎn)業(yè)用地項目達產(chǎn)驗收采取“事前明確驗收標準，事后對標驗收”的方式開展；第五條明確新型產(chǎn)業(yè)用地項目可實行分期建成投產(chǎn)項目；第六條介紹新型產(chǎn)業(yè)用地項目驗收類型按照驗收階段分為建成投產(chǎn)驗收和運營期滿驗收；第七條明確新型產(chǎn)業(yè)用地項目歸納四個驗收程序，分別為“提出申請”、“材料審查”、“現(xiàn)場驗收”和“驗收意見出具”；第八條明確新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目的達產(chǎn)驗收指標標準，包含但不限于“投資強度”、“年產(chǎn)出比”、“財政貢獻”和“分割轉(zhuǎn)讓比例”等；第九條提出新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目在規(guī)定時間內(nèi)未通過驗收，責令整改期限1年。
第三章“附則”，含3項條款，第十條明確項目達產(chǎn)驗收之前，項目開發(fā)主體股權(quán)不得變更，自持不動產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；第十一條提出新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目（全部或分期）逾期未通過達產(chǎn)驗收的視情況分別給予處置方式；第十二條介紹《指引》解釋部門和實施有效期限。
三、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：繆凌鋒，聯(lián)系方式：2220093
