.png)
我市出臺(tái)《關(guān)于整合利用城鎮(zhèn)老舊小區(qū)存量資源補(bǔ)齊公共服務(wù)及其他配套設(shè)施短板的意見(jiàn)》爭(zhēng)取每個(gè)小區(qū)都有公共空間
優(yōu)先保障非營(yíng)利性醫(yī)療服務(wù)設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，爭(zhēng)取每個(gè)小區(qū)（片區(qū)）至少有1處室內(nèi)、1處室外公共空間……為有效整合利用城鎮(zhèn)老舊小區(qū)存量資源，補(bǔ)齊公共服務(wù)及其他配套設(shè)施短板，進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區(qū)改造，日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于整合利用城鎮(zhèn)老舊小區(qū)存量資源補(bǔ)齊公共服務(wù)及其他配套設(shè)施短板的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。自今年3月8日起施行，有效期至2025年12月31日。
《意見(jiàn)》包括把握總體要求、明確具體內(nèi)容、加大政策支持三大部分。明確了適用范圍為本市老舊小區(qū)改造過(guò)程中，整合利用存量資源補(bǔ)齊公共服務(wù)及其他配套設(shè)施短板。其中，《意見(jiàn)》所稱“存量資源”是指本市老舊小區(qū)及周邊存量土地（空地、荒地、綠地、拆除違法建設(shè)騰空土地及小區(qū)周邊存量土地等）、存量房屋資源（公有住房、社區(qū)居民委員會(huì)辦公用房、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、底層雜物房、首層架空層、小區(qū)門房、小區(qū)閑置樓宇、閑置自行車棚或自行車房等）；《意見(jiàn)》所稱“公共服務(wù)及其他配套設(shè)施”，是指公共服務(wù)設(shè)施（社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施）、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施（供排水、供電、供氣、道路、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施）、環(huán)境及配套設(shè)施（適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車場(chǎng)、電動(dòng)汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施）。
《意見(jiàn)》明確了具體內(nèi)容包括存量資源整合利用方向、設(shè)置停車設(shè)施、健全居民參與機(jī)制、明晰新增設(shè)施權(quán)屬。其中，存量資源整合利用方向，是指加強(qiáng)既有用地集約混合利用，在不違反規(guī)劃且征得居民同意等前提下，允許利用老舊小區(qū)和周邊存量土地資源建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施和各類環(huán)境及配套設(shè)施；設(shè)置停車設(shè)施，是指老舊小區(qū)設(shè)置停車設(shè)施可利用小區(qū)內(nèi)空地、荒地、拆除違法建設(shè)騰空土地等建設(shè)地面或地下停車設(shè)施。
此外，《意見(jiàn)》明確了加大政策支持力度。包括土地支持政策、落實(shí)稅費(fèi)減免政策、加快項(xiàng)目審批、精簡(jiǎn)項(xiàng)目審批、優(yōu)化項(xiàng)目審批以及創(chuàng)新改造模式。其中，在土地支持政策方面，老舊小區(qū)改造涉及利用閑置用房等存量房屋建設(shè)各類公共服務(wù)設(shè)施的，可在一定年期內(nèi)暫不辦理變更用地主體和土地使用性質(zhì)的手續(xù)。增設(shè)服務(wù)設(shè)施需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法積極予以辦理。對(duì)利用老舊小區(qū)內(nèi)空地、荒地、綠地及拆除違法建設(shè)騰空土地等加裝電梯和建設(shè)各類設(shè)施的，可不增收土地價(jià)款。
（來(lái)源：珠海特區(qū)報(bào)）
