.png)
對(duì)物業(yè)服務(wù)人進(jìn)一步強(qiáng)化事后監(jiān)管 珠海物業(yè)信用管理新規(guī)2月實(shí)施
記者1月4日從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，《珠海市物業(yè)服務(wù)人、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、業(yè)主委員會(huì)委員信用分類監(jiān)督管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）將從2月1日起施行，有效期5年。這是珠海為進(jìn)一步有效規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序，對(duì)物業(yè)服務(wù)人的監(jiān)管思路從原來(lái)的事前監(jiān)管為主轉(zhuǎn)變到事后監(jiān)管的一項(xiàng)具體舉措。
據(jù)了解，此前珠海曾印發(fā)的《珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用管理辦法》《珠海市業(yè)主委員會(huì)委員信用信息管理辦法》將在《辦法》施行之日起失效。《辦法》通過實(shí)行物業(yè)管理信用信息公開，讓群眾參與監(jiān)督物業(yè)管理的運(yùn)作，又通過推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管體制，更大程度強(qiáng)化物業(yè)主管部門的事中事后監(jiān)管力度。
針對(duì)信用信息的采集，《辦法》明確區(qū)物業(yè)管理行政主管部門接受市物業(yè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，負(fù)責(zé)本轄區(qū)信用信息管理工作，指定專人負(fù)責(zé)信用信息的采集、認(rèn)定、披露和日常維護(hù)管理工作，并指導(dǎo)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協(xié)助開展轄區(qū)內(nèi)信用信息的采集、認(rèn)定工作。失信信息的采集，由各區(qū)物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)，采集途徑和信息主要包括了物業(yè)主管部門日常檢查、隨機(jī)抽查、專項(xiàng)督查及考評(píng)等的結(jié)果，社區(qū)居（村）民委員會(huì)等機(jī)構(gòu)反映、業(yè)主投訴、媒體曝光等經(jīng)核查后確認(rèn)有效的信息，在全國(guó)信用信息共享平臺(tái)查詢到的公共信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果、行業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果等。物業(yè)服務(wù)人信用得分評(píng)定分為五級(jí)（A、B、C、D、E）。若列入E級(jí)，其信用信息通報(bào)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居（村）民委員會(huì)，提示信用風(fēng)險(xiǎn)。信用信息抄報(bào)市信用管理部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。
針對(duì)業(yè)委會(huì)，《辦法》要求業(yè)主委員會(huì)委員信用信息評(píng)分結(jié)果應(yīng)當(dāng)錄入信用檔案，作為物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)主體監(jiān)督和選舉業(yè)主委員會(huì)委員的參考依據(jù)。鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主公示業(yè)主委員會(huì)委員的信用分值和信用等級(jí)，每半年至少公示一次。
（來(lái)源：珠江晚報(bào)）
