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關于珠海市香山中學項目初步設計概算的批復
珠發(fā)改投審〔2024〕14號
珠海市政府投資工程設計中心：
報來《關于申請珠海市香山中學項目概算審查的函》（珠工設計函〔2024〕39號）及相關資料收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)就珠海市香山中學（項目代碼：2301-440400-04-01-671465）初步設計概算批復如下：
一、建設規(guī)模及內容
（一）建設規(guī)模
該項目位于珠海市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)北圍片區(qū)興北路南側，興西路東側，新灣四路(東)北側，規(guī)劃情侶路西側，擬新建一所辦學規(guī)模為84個班4200人的全寄宿制高級中學。總用地面積約103694.77平方米，總建筑面積約136832.26平方米。主要建設內容包括教學用房、學生公寓、教師公寓、食堂、藝術樓、行政樓、體育館、地下車庫及校區(qū)室外配套設施等。具體規(guī)模如下：
1.教學樓兩棟，建筑面積共37324.69平方米，地上5層，建筑高度23.7米，采用鋼筋混凝土框架結構。
2.宿舍樓兩棟，建筑面積共53847.42平方米。其中地上13層，建筑面積42555.52平方米；地下一層，建筑面積11291.9平方米。建筑高度50米，采用鋼筋混凝土剪力墻結構。
3.行政樓一棟，建筑面積11974.47平方米，地上5層，建筑高度29.4米，采用鋼筋混凝土框架結構。
4.藝術樓一棟，建筑面積9679.33平方米，地上4層，建筑高度25.6米，采用鋼筋混凝土框架結構。
5.體育館（含食堂）一棟，建筑面積16362.3平方米，地上3層，建筑高度23米，采用鋼筋混凝土框架結構。
6.室外運動場及看臺建筑面積7199.37平方米（其中半地下面積625.75平方米），建筑高度13米，采用鋼筋混凝土框架結構。
7.附屬用房（門衛(wèi)室及配電房）建筑面積444.68平方米，均為地上1層，建筑高度8米，采用鋼筋混凝土框架結構。
（二）建設內容
主要包括軟基處理、土石方、基坑支護、樁基礎、土建、裝飾、電氣、給排水、消防、通風空調、智能化、變配電、電梯、室外道路、景觀綠化、海綿城市、標識系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、設備購置、信息化工程等。
二、項目總概算
珠海市香山中心項目初步設計概算總投資控制在84561.2萬元內（包括軟基處理工程4651.8萬元），其中：建安工程費68104.8萬元，工程建設其他費4517.9萬元，預備費3631.1萬元，設備購置費7649.5萬元，征地拆遷費657.9萬元。具體費用構成詳見附件。
三、其他
（一）珠海市香山中學地塊土壤污染狀況初步調查工作目前仍在開展，下階段應結合調查報告及地勘報告，進一步優(yōu)化基坑支護、基礎及底板等設計，嚴格控制投資。
（二）該項目初步設計階段按照市教育局意見，預留了泳池建設條件，建議下階段進一步論證泳池建設的必要性，若不預留泳池建設條件可節(jié)約投資200多萬。
（三）下階段應進一步優(yōu)化結構設計、墻體保溫材料、外墻GRC線條、屋面花架等建設內容，節(jié)約投資。
（四）初步設計樁基礎采用靜壓法施工，由于項目選址較偏遠、周邊人流及建筑物較少，下階段建議考慮采用錘擊樁施工，可節(jié)約投資約440萬元。
（五）實施階段應加強檢驗監(jiān)測工作，做好基坑開挖、支護、結構吊裝等安全防護工作，切實落實安全生產措施。
（六）應按優(yōu)質優(yōu)價原則，充分做好設備采購的市場詢價定價工作。
（七）該項目尚未取得信息化工程初步設計批復，后續(xù)應加快完善信息化工程審批手續(xù)。
概算批復有效期兩年，自批準之日起計算，超過時限未開工建設，需申請重新批復概算。
附件：珠海市香山中學項目初步設計概算核定表
珠海市發(fā)展和改革局
2024年3月22日
