.png)
《珠海市出租屋分類分級(jí)管理辦法（試行）》將出臺(tái) 推進(jìn)全市出租屋規(guī)范化差異化管理
近日，市政府常務(wù)會(huì)議審議并原則通過《珠海市出租屋分類分級(jí)管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），將進(jìn)一步壓實(shí)管理部門和租賃當(dāng)事人的責(zé)任，推進(jìn)全市出租屋規(guī)范化、差異化管理。
《辦法》在類別上將本市出租屋分為普通出租屋和時(shí)租日租出租屋。其中，時(shí)租日租出租屋是指出租人按日或者按小時(shí)計(jì)價(jià)收費(fèi)、提供經(jīng)營(yíng)性住宿服務(wù)的租賃房屋，即除申領(lǐng)特種行業(yè)許可證的旅館業(yè)、辦理民宿登記的民宿外，按日或者按小時(shí)計(jì)算租期和租金的房屋。
《辦法》在級(jí)別上將本市出租屋分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)出租屋。其中，一級(jí)出租屋是指租賃當(dāng)事人遵守相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，沒有安全隱患的出租屋，且要全部符合《辦法》明確的25條出租屋安全基本要求；二級(jí)出租屋是指存在不符合25條安全基本要求被責(zé)令限期改正的出租屋；三級(jí)出租屋是指存在不符合25條安全基本要求被予以行政處罰的出租屋。此外，對(duì)于具有《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定情形之一的，在禁止出租情形未消除期間，列為特殊管理房屋進(jìn)行管理。
市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為保障出租人合法權(quán)益，出租屋級(jí)別確定后將以推送短信等方式告知出租人，同時(shí)，只對(duì)一級(jí)出租屋、特殊管理房屋在微信小程序“珠海市人口和出租屋服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行公開。二級(jí)出租屋、三級(jí)出租屋以及特殊管理房屋在相應(yīng)的條件下可以動(dòng)態(tài)調(diào)整，出租人對(duì)出租屋級(jí)別有異議的，可進(jìn)行申辯。此外，為了鼓勵(lì)相關(guān)個(gè)人及企業(yè)規(guī)范管理租賃房屋，《辦法》還規(guī)定了時(shí)租日租出租屋如連續(xù)兩年符合相關(guān)要求，將獲頒“星級(jí)出租屋”牌匾。
（來源：珠海特區(qū)報(bào)）
