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將遺產(chǎn)管理人制度引入不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記 珠海明確辦理要求
遺產(chǎn)處置關(guān)乎個(gè)人權(quán)益，其中相當(dāng)一部分遺產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)形式存在。5月20日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布通知，明確珠海已將遺產(chǎn)管理人制度引入不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記。同時(shí)明確遺產(chǎn)管理人分割遺產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承（受遺贈(zèng)）轉(zhuǎn)移登記的承諾辦理時(shí)限由一般的30個(gè)工作日壓縮為10個(gè)工作日，公告期由3個(gè)月壓縮為1個(gè)月。
《中華人民共和國(guó)民法典》明確，自然人可以依照規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。繼承開(kāi)始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。對(duì)遺產(chǎn)管理人的確定有爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)指定遺產(chǎn)管理人。
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心明確，遺產(chǎn)管理人分配遺產(chǎn)的，申請(qǐng)繼承（受遺贈(zèng)）轉(zhuǎn)移登記時(shí)，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)與繼承人（受遺贈(zèng)人）一并到場(chǎng)，接受不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)詢(xún)問(wèn)，并對(duì)其接受詢(xún)問(wèn)的答復(fù)內(nèi)容、提交材料、簽名材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。屬遺囑或遺贈(zèng)的，涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提交遺囑或遺贈(zèng)（扶養(yǎng)）協(xié)議，全體法定繼承人應(yīng)到場(chǎng)確認(rèn)“遺囑或遺贈(zèng)（扶養(yǎng)）協(xié)議屬于被繼承人或遺贈(zèng)人生前的最后一份遺囑或遺贈(zèng)（扶養(yǎng)）協(xié)議”。遺囑或遺贈(zèng)（扶養(yǎng)）協(xié)議未確定遺囑執(zhí)行人的，全體法定繼承人還應(yīng)當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)管理人身份進(jìn)行簽名確認(rèn)（法院指定遺產(chǎn)管理人的情況除外）。屬法定繼承的，全體法定繼承人應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)確認(rèn)遺產(chǎn)管理人身份，并對(duì)遺產(chǎn)管理人出具的遺產(chǎn)分割方案進(jìn)行簽字確認(rèn)。法院指定遺產(chǎn)管理人的，應(yīng)當(dāng)提交指定生效法律文書(shū)。法院指定的遺產(chǎn)管理人對(duì)其出具的遺產(chǎn)分配方案真實(shí)性、合法性、有效性、公平合理性負(fù)責(zé)，無(wú)需全體法定繼承人到場(chǎng)對(duì)遺產(chǎn)分配方案進(jìn)行簽字確認(rèn)。
（來(lái)源：珠海特區(qū)報(bào)）
