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11月起，多項(xiàng)涉及物業(yè)管理的輕微違法將免罰 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布最新免處罰清單
11月1日起，《珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局免處罰清單（2024年版）》將開(kāi)始施行，有效期5年。總計(jì)16項(xiàng)免罰情形，其中一半涉及物業(yè)管理相關(guān)的輕微違法行為。相比施行之日廢止的《珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)從輕處罰清單和免處罰清單的通知》，免處罰項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際進(jìn)行了進(jìn)一步優(yōu)化，力求更合理公平。
此番納入免罰的16項(xiàng)情形涉及物業(yè)管理、公租房租賃、商品房銷售等。市民關(guān)注度較高的物業(yè)管理方面，針對(duì)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的行為，在滿足個(gè)人初次違法且危害后果輕微，并在限期內(nèi)積極采取措施恢復(fù)原狀的條件下，可不予處罰。與之相配套的監(jiān)管措施包括加強(qiáng)教育、指導(dǎo)約談、警示告誡、及時(shí)復(fù)查整改、加強(qiáng)日常檢查等。擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，在個(gè)人初次違法且危害后果輕微并在限期完成整改，積極采取補(bǔ)救措施消除或者減輕危害后果的，也可以獲得免罰。在滿足后果輕微等條件下可免罰的情形還有：損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位的，損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；物業(yè)服務(wù)人未公示物業(yè)服務(wù)的有關(guān)情況，或者未向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，未公布共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地用水、用電費(fèi)用等。
（來(lái)源：珠海特區(qū)報(bào)）
